The Grand Park Phase 2

(เขียนรีวิว)

สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่

6 เดือน บ้านสั่งสร้าง

1 อาคาร

26 ยูนิต ขาย

฿5,951,000

The Grand Park Phase 2 ใน สันพระเนตร, เชียงใหม่

โครงการ The Grand Park Phase 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันพระเนตร, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siam Real Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Stylish Chiangmai (สไตล์ลิสท์ เชียงใหม่), Villa Meesuk และ The Grand Park (เดอะ แกรนด์ พาร์ค). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ The Grand Park Phase 2

โครงการ The Grand Park เชียงใหม่ เป็นโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม ตั้งอยู่ในทำเลทองริมถนนวงแหวนรอบนอก (ถนนวงแหวนรอบ 3) พัฒนาโดยทีมงานที่มีประสบการณ์สูงในด้านอสังหาริมทรัพย์ โครงการนี้ถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย ด้วยรูปแบบบ้านที่หลากหลาย The Grand Park มุ่งตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ลูกค้าทุกกลุ่มสามารถเลือกบ้านที่เหมาะกับตนเองได้อย่างลงตัว

โครงการนี้สร้างขึ้นภายใต้แนวคิดการเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อ โดยมีสโมสรสุดหรูที่กว้างขวางเป็นศูนย์กลาง ล้อมรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวและธรรมชาติ สโมสรแห่งนี้เป็นจุดรวมกิจกรรมที่หลากหลาย ช่วยเสริมสร้างคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยทุกเจเนอเรชัน นอกจากจะส่งเสริมการมีปฏิสัมพันธ์ในชุมชนแล้ว The Grand Park ยังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว โดยเข้าใจถึงความสำคัญของพื้นที่ส่วนตัว บ้านแต่ละหลังจึงถูกออกแบบให้มีการเว้นระยะห่างที่เหมาะสม ไม่แออัด เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสบายและไร้ความเครียด

The Grand Park นำเสนอการใช้ชีวิตสมัยใหม่ที่ก้าวล้ำไปอีกขั้น โดยผสมผสานเทคโนโลยีไอทีและสมาร์ทโฮมทั่วทั้งโครงการ ตั้งแต่การเข้าสู่ชุมชนที่มีกำแพงล้อมรอบไปจนถึงพื้นที่ส่วนตัวภายในบ้าน ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยถือเป็นสิ่งสำคัญ ทุกบ้านมีระบบสมาร์ทโฮม และถูกสร้างด้วยฐานรากที่ทนทานต่อแผ่นดินไหว เพื่อความปลอดภัยและความสบายใจ นอกจากนี้ยังมีระบบป้องกันปลวกที่ติดตั้งในโครงสร้างฐานรากของบ้าน

บ้านทุกหลังถูกสร้างด้วยวัสดุคุณภาพสูง เช่น บล็อกคอนกรีตมวลเบาที่มีคุณสมบัติป้องกันความร้อนจากภายนอกมากกว่า 80% ช่วยรักษาความเย็นภายในบ้าน แผ่นหลังคาลดความร้อนช่วยสะท้อนรังสีจากดวงอาทิตย์ ขณะที่หน้าต่างกระจกเขียวช่วยลดการแผ่รังสียูวีโดยไม่ทำให้แสงธรรมชาติลดลง คุณสมบัติเหล่านี้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงานและทำให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสบาย

ห้องน้ำถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถันโดยแบ่งพื้นที่เปียกและแห้งออกจากกันเพื่อความสะอาด และทุกบ้านถูกตกแต่งด้วยวอลเปเปอร์ที่ทันสมัย สวยงาม ถังน้ำใต้ดินและปั๊มน้ำอัตโนมัติช่วยให้มีน้ำใช้อย่างต่อเนื่องแม้ในช่วงที่มีปัญหาการจ่ายน้ำจากเทศบาล ระบบประตูอัตโนมัติช่วยเพิ่มความสะดวก โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝน ขณะที่ระบบสัญญาณกันขโมยที่ติดตั้งในบ้านช่วยเพิ่มความปลอดภัยไม่ว่าผู้อยู่อาศัยจะอยู่บ้านหรือไม่

The Grand Park ให้แปลนบ้านที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งาน โดยคำนึงถึงความสะดวกสบายและการใช้สอยในทุกพื้นที่ ตั้งแต่พื้นที่อยู่อาศัยไปจนถึงระบบสาธารณูปโภค นอกจากนี้ยังมีถังขยะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่หน้าบ้านทุกหลัง เพื่อความสะอาดและการจัดการขยะอย่างสะดวกสบาย

โครงการนี้เป็นตัวอย่างของการอยู่อาศัยสมัยใหม่ที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัว ความปลอดภัย เทคโนโลยี และประสิทธิภาพด้านพลังงาน ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและเป็นธรรมชาติ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยทุกคน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สนามเด็กเล่น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ซาวน่า

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Grand Park Phase 2

ดูทั้งหมด (26)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ The Grand Park Phase 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siam Real Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 273 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about The Grand Park Phase 2

เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Grand Park Phase 2 ไปประมาณ 3.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Grand Park Phase 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

สันพระเนตร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿503K - ฿33.4M
ประกาศขายบน BPP
69 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.53K - ฿60.3K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
7 ยูนิต
ไป ตลาดท่ารั้ว
4.4 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
14.7 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ The Grand Park Phase 2 อยู่ห่างจาก เซเว่นอีเลฟเว่น ประมาณ 5.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ The Grand Park Phase 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- V.S.T.WOODS อยู่ห่างประมาณ 6.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- บริษัท รดาเกษตรสมบูรณ์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 750 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 10 นาที)
- สล่าต๋องแกะสลักพระหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ The Grand Park Phase 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านกุ้งเผา ปูนึ่ง แม่คะนิ้ง อยู่ห่างจากโครงการ4.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- Juke's Homey Kitchen อยู่ห่างไปประมาณ6.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 9 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านพี่กุ้ง Ran P'Kung นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

สถานีอนามัยบ้านสันคะยอม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พระคริสตธรรมลาหู่ ภาคที่ 18 อยู่ห่างไปเพียง 6.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- Lahu Theological Seminary อยู่ห่างแค่ 6.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- CM MUSIC HOUSE อยู่ห่างไปประมาณ 7.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ The Grand Park Phase 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿5.86M - ฿9.02M

▼ -26.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

บิสพอยท์ 9

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.04M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

SR Land Condominium in สันพระเนตร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

เอสอาร์ แลนด์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

234

ราคา

฿503K - ฿783K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Siriporn Villa 7 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

ศิริพรวิลล่า 7

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.91M - ฿4.52M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ 2

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.83M - ฿10.1M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿28.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Koolpunt Ville 15 Park Avenue in สันปูเลย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

259

ราคา

฿4.31M - ฿28.1M

▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿50.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Tropical Regent 1 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

205

ราคา

฿4.83M - ฿9.05M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Lagunna (Tareena Home) in สันทรายน้อย, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

เดอะ ลากูนน่าโฮม (เดอะ ธารีน่าโฮม)

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.52M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Mantana San Sai - Chiang Mai in สันนาเม็ง, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

มัณฑนา สันทราย-เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

122

ราคา

฿9.65M - ฿17.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Villaggio Sansai Chiangmai in สันนาเม็ง, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

วิลลาจจิโอ สันทราย-เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿5.12M - ฿7.73M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน