แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Samui Grand Park Hill (สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์) และ Samui Grand Park Home Care (สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์). อีกด้วย
“สถานที่ที่เรียกว่าบ้าน”
สมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมบนเกาะสมุยที่สวยงาม สวรรค์แห่งความสงบและความเงียบสงบพร้อมประตูสู่เกาะพะงันและหมู่เกาะอ่างทอง การออกแบบสมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ สอดคล้องกับธรรมชาติอย่างสมบูรณ์แบบ
เกาะสมุยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวด้วยชายหาดที่ทอดยาวสุดสายตา น้ำทะเลสีฟ้าเทอร์ควอยซ์ สนามบินที่ได้รับรางวัล และห้างสรรพสินค้าทันสมัย นักท่องเที่ยวมากกว่า 1.5 ล้านคนจากทั่วโลกมาเยี่ยมชมเกาะเขตร้อนแห่งนี้ทุกปีเพื่อเพลิดเพลินกับความงามและทุกสิ่งที่เกาะมีให้
สมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของเกาะสมุย ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกจากสถานที่ดังต่อไปนี้:
6 นาทีจากหาดแม่น้ำ
5 นาทีจากศูนย์การค้าโกลบอล
10 นาทีจากหาดเฉวง
15 นาทีจากโรงพยาบาลกรุงเทพสมุย
15 นาทีจากสนามบินนานาชาติสมุย
10 นาทีจากเซ็นทรัลเฟสติวัลสมุย
การเลือกสมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ เป็นบ้านพักตากอากาศของคุณร่วมกับผู้พัฒนาที่มีคุณภาพ ช่วยให้คุณมั่นใจได้ถึงความใส่ใจในทุกรายละเอียดสำหรับการลงทุนระยะยาวของคุณ การออกแบบที่หรูหราไม่เพียงแต่ผสมผสานการตกแต่งภายในวิลล่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่โดยรอบเพื่อความเงียบสงบ ความสวยงามของธรรมชาติ และองค์ประกอบต่างๆ เช่น น้ำพุ ผนังโค้ง ทางรถหญ้า และสนามเด็กเล่น เพิ่มพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ของคุณหรือวางแผนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุของคุณตอนนี้
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- Аквапарк самуи อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Beach Toys ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sereena Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านนายเดี่ยว ปากสั่น อยู่ห่างจากโครงการเพียง 310 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Family Baer นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Native Language School อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Oonrak Bilingual School โรงเรียนอุ่นรักเกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- kstvs อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 22 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
