แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ สมุย พาราไดซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Samui Paradise Villas
วิลล่าสวรรค์สมุย รวบรวมทีมมืออาชีพที่มีประสบการณ์สูง รวมถึงผู้สร้างที่มีความเชี่ยวชาญและสมาชิกทีมที่มีทักษะ นำโดยกรรมการผู้จัดการที่มีความเข้าใจเชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาะสมุย ด้วยความรู้และความมุ่งมั่นในความเป็นเลิศ ทีมงานของเรามุ่งมั่นที่จะส่งมอบคุณภาพและมาตรฐานที่ไม่เหมือนใครในทุกๆ ด้านของโครงการ นำโดยสมาชิกทีมที่มีความรู้ เรารวมประสบการณ์หลายปีและความเข้าใจในพลวัตของตลาดท้องถิ่นเพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยที่มีวิสัยทัศน์ ซึ่งกำหนดมาตรฐานใหม่ในด้านการอยู่อาศัยที่หรูหรา ความเชี่ยวชาญของทีมเราช่วยให้มั่นใจได้ว่าแต่ละวิลล่าที่วิลล่าสวรรค์สมุยถูกสร้างขึ้นอย่างละเอียดอ่อนเพื่อสื่อถึงความซับซ้อน ความสง่างาม และเสน่ห์ที่ไม่เคยล้าสมัย
ที่วิลล่าสวรรค์สมุย เราภาคภูมิใจในมรดกแห่งความเป็นเลิศและความมุ่งมั่นอย่างไม่ลดละในการเกินความคาดหวัง ด้วยความมุ่งเน้นในการส่งมอบคุณภาพที่ยอดเยี่ยมและบริการที่ไม่เหมือนใคร เราขอเชิญคุณมาสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหราที่สุดท่ามกลางความงดงามของเกาะสมุย
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
96.04
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
98.12
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100.92
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
104
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
97.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
254.08
ตรม.
ขนาด
97.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สมุย พาราไดซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สมุย พาราไดซ์ อยู่ห่างจาก บิ๊กซีมินิเฉวงเชิงมน เพียงแค่ 490 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สมุย พาราไดซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างประมาณ 4.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Mook Samui Shop อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สมุย พาราไดซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลุงนิดข้าวขาหมู นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านขนมจีนป้าสุรีย์ บางปอ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 90 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Haad Bang Po นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 90 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก บ้านบางปอ อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Dolphin Manor อยู่ห่างแค่ 5.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Ban Laem Hoi School อยู่ห่างไปประมาณ 3.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
