แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มัณฑะเลย์ บีช วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย MBV Management Co. Ltd.
สำหรับบางคนอาจจะคิดว่าการเดินทางไม่ได้หมายถึงจุดหมายปลายทาง แต่หากคุณได้เข้าพักที่นี่ "Mandalay Beach Villas" จะทำให้คุณได้สัมผัสกับประสบการณ์ใหม่ในรูปแบบการใช้ชีวิตระดับไฮเอนด์ ในพูลวิลล่า บีชฟร้อนท์ ด้วยสถาปัตยกรรมทันสมัยที่งดงามและเรียบง่าย พร้อมการตกแต่งอย่างหรูหรา มีพื้นที่ให้ปาร์ตี้ และตัววิลล่ายังเชื่อมต่อกับชายหาด อิ่มเอมไปกับทัศนียภาพของทะเลที่ตั้งอยู่ตรงหน้า พร้อมให้ความเป็นส่วนตัวของคุณและครอบครัว บนทำเลที่เงียบสงบ เดินทางง่าย เพียง 30 นาทีจากสนามบินนานาชาติสมุย และที่นี่จะทำให้จุดหมายของการเดินทางของคุณจะเปลี่ยนไปตลอดกาล
รายละเอียดโครงการ
Mandalay Beach Villas ตั้งอยู่ที่ 85/3 หมู่ 6 อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท MBV Management เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว ขนาด 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2557
รูปแบบวิลล่า
- Villa Neung 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 350 ตร.ม.
- Villa Soong 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 350 ตร.ม.
- Villa Sea 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาด 260-796 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- สระว่ายน้ำ
- อินเทอร์เน็ต Wi-Fi
- ทางเดินเชื่อมต่อสู่ชายหาด
- พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- อุปกรณ์เอ็นเตอร์เทนเมนท์ต่าง ๆ เช่น จานดาวเทียม, ทีวี, เครื่องเล่นดีวีดี, ลำโพง และipod docks
- สปาทรีทเม้นท์ภายในวิลล่า
- บริการรถรับ-ส่งที่สนามบิน (1 เที่ยว/ไม่เสียค่าใช้จ่าย)
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
บริการอื่น ๆ
- Villa Manager
- บริการแม่บ้าน
- บริการพ่อครัว ทำอาหารไทยให้ภายในวิลล่า
- บริการพี่เลี้ยงเด็ก
- บริการเช่ารถยนต์และบริการแท็กซี่
- บริการเรือคายัค
การเดินทาง
หากเริ่มการเดินทางมาจากท่าเรือหน้าทอน ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออก ผ่านถนนชลวิถี เพื่อเข้าสู่ถนนหน้าทอน ขับตรงไป 120 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนทวีราษฎร์ภักดี (หมายเลข 4169) ตรงไปด้วยระยะทาง 5.1 กิโลเมตร จะเจอกับโครงการ Mandalay Beach Villas ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
Villa Sea provides an impressive, cutting edge visual experience. The architects have introduced a distinctive and cohesive design aesthetic across the three bedroom luxury beachfront villa. It’s an impressive balance between form and function, inside and out, modern and tropical.
Villa Sea is the latest addition and final villa in the Mandalay Beach Villas project. The villa includes all of the same award winning aspects of Mandalay Beach Villas with many additional upgrades.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มัณฑะเลย์ บีช วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ มัณฑะเลย์ บีช วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 6.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มัณฑะเลย์ บีช วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- MaingamSamuishop อยู่ห่างประมาณ 3.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- สนดี ศาลพระภูมิ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มัณฑะเลย์ บีช วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Resto la Playa อยู่ห่างจากโครงการ6.7 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 10 นาที)
- KOH Thai Kitchen & Bar อยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Baita Samui นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 730 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
ชุมสายโทรศัพท์ดอนสัก เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- คิดส์ดี เนอสเซอรี่ เกาะสมุย อยู่ห่างไปเพียง 8.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- จารีเนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Asia Blue Scuba อยู่ห่างไปประมาณ 9.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 13 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 23.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
330
193