แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ คอตเทจ เรสซิเด้นท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 2P Property
คอทเทจ เรสซิเดนซ์ เป็นบ้านพักริมทะเลที่มีเสน่ห์ ตั้งอยู่บนเกาะสมุยที่งดงาม ห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่ก้าว บ้านพักแห่งนี้ผสมผสานสถาปัตยกรรมแบบไทยดั้งเดิมเข้ากับความสะดวกสบายสมัยใหม่ สร้างบรรยากาศที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างเต็มที่ ภายในบ้านได้รับการออกแบบให้รับแสงธรรมชาติอย่างลงตัว มีพื้นที่กว้างขวาง เปิดโล่ง พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ที่เผยให้เห็นวิวสวนเขตร้อนอันเขียวชอุ่ม ภายในประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นโปร่งสบาย ห้องนอนที่สะดวกสบาย และห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวหรือกลุ่มเล็ก ๆ
ภายนอกบ้าน คอทเทจ เรสซิเดนซ์ มีระเบียงส่วนตัวที่สามารถผ่อนคลาย รับลมทะเลเบา ๆ หรือรับประทานอาหารกลางแจ้งท่ามกลางพืชพรรณเขตร้อนอันร่มรื่น ชายหาดใกล้เคียงมีน้ำทะเลใสสะอาด เหมาะสำหรับการว่ายน้ำ ดำน้ำตื้น หรือพักผ่อนชมวิว ด้วยที่ตั้งที่เงียบสงบและใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าตื่นตาของเกาะสมุย บ้านพักแห่งนี้จึงผสมผสานความสงบและการผจญภัยได้อย่างลงตัว
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.70
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.50
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.50
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.50
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คอตเทจ เรสซิเด้นท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ คอตเทจ เรสซิเด้นท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บางปอซอย 4 ประมาณ 1.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คอตเทจ เรสซิเด้นท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างประมาณ 4.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Mook Samui Shop อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คอตเทจ เรสซิเด้นท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านขนมจีนป้าสุรีย์ บางปอ Khanom Jeen Shop นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 250 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ลุงนิดข้าวขาหมู Pork leg rice restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 260 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Haad Bang Po นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 310 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก บ้านบางปอ อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Dolphin Manor อยู่ห่างแค่ 5.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Ban Laem Hoi School อยู่ห่างไปประมาณ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
