มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ บ้านทานตะวัน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sunflower
ยินดีต้อนรับสู่ Sunflower ที่ซึ่งความหรูหราทันสมัยมาพบกับการใช้ชีวิตที่เงียบสงบ เลือกจากวิลล่าสุดประณีตที่คัดสรรมาเพื่อมอบความสะดวกสบายและสไตล์ที่ไม่มีใครเทียบได้
Flyer Villa Carissa
ห้องนอน: ห้องนอนกว้างขวาง 3 ห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว: เพลิดเพลินไปกับโอเอซิสของคุณเองด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวที่สวยงาม
สวนส่วนตัว: สวนอันเขียวชอุ่มสำหรับการพักผ่อนและความสนุกสนานกลางแจ้งของคุณ
ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถเฉพาะเพื่อความสะดวกของคุณ
พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่อยู่อาศัย 109 ตร.ม. ที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน
Flyer Villa Lucas
ห้องนอน: ห้องนอนหรูหรา 4 ห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว: ลงเล่นน้ำในสระว่ายน้ำส่วนตัวสุดพิเศษของคุณ
สวนส่วนตัว: พื้นที่สวนที่สวยงามสำหรับพักผ่อนหย่อนใจและเล่น
ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถกว้างขวางสำหรับผู้อยู่อาศัยและแขก
พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยหรูหรากว้างขวาง 166 ตร.ม.
สัมผัสกับบรรยากาศอันเงียบสงบและคุณสมบัติหรูหราของ Sunflower Villas ติดต่อเราได้วันนี้เพื่อสัมผัสกับบ้านในฝันของคุณ
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
109
ตรม.
ขนาด
130.46
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
166
ตรม.
ขนาด
130.46
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
109
ตรม.
ขนาด
99.76
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
166
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
109
ตรม.
ขนาด
96.15
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
166
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
109
ตรม.
ขนาด
100.89
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านทานตะวัน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
