บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Lek Construction Service Limited Partnership และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Lek Nana Pool Villa Phase 2 (เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 2), Lek Nana Pool Villa Phase 4 (เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 4) และ Lek Village Lipa Noi (เล็ก วิลเลจ ลิปะน้อย). อีกด้วย
พบกับบ้านในฝันบนเกาะที่ Lek Nana Pool Villa Phase 3 ซึ่งเป็นวิลล่าส่วนตัว 14 หลังที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันโดย Lek Construction ที่มีชื่อเสียง ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางบ่อผุด เกาะสมุย การพัฒนานี้ผสมผสานความเงียบสงบและการเข้าถึงได้อย่างลงตัว ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่แสวงหาความสงบโดยไม่ต้องเสียสละความสะดวกสบาย
ดื่มด่ำกับชีวิตบนเกาะ:
สถานที่ศักดิ์สิทธิ์อันเงียบสงบ: ด้วยวิลล่าเพียง 14 หลัง Lek Nana Phase 3 รับประกันสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวและเงียบสงบสำหรับผู้อยู่อาศัย
การออกแบบที่หรูหราทันสมัย: วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราพร้อมด้วยการตกแต่งภายในที่กว้างขวางและสระว่ายน้ำส่วนตัว
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมในบ่อผุด:
เพลิดเพลินกับสิ่งที่ดีที่สุดของเกาะสมุยด้วยการเข้าถึงวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาของเกาะได้อย่างง่ายดาย:
ตลาดกลางคืนหมู่บ้านชาวประมง: สำรวจงานฝีมือท้องถิ่นและเพลิดเพลินกับอาหารริมทางที่น่ารับประทาน เพียงขับรถ 4 นาที บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์สมุย: ช้อปปิ้งสิ่งของจำเป็นโดยขับรถเพียง 5 นาทีถึงซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่แห่งนี้
หาดบ่อผุด: พักผ่อนบนผืนทรายขาวบริสุทธิ์และดื่มด่ำกับน้ำทะเลสีฟ้าใสอันสวยงาม ซึ่งขับรถเพียง 6 นาทีจากวิลล่าของคุณ
สนามบินสมุย: เดินทางได้สะดวกเนื่องจากสนามบินอยู่ห่างออกไปเพียง 15 นาที ทำให้การมาถึงและออกเดินทางเป็นเรื่องง่าย
สัมผัสประสบการณ์การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการใช้ชีวิตที่หรูหราและทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบนเกาะที่ Lek Nana Pool Villa Phase 3—การพักผ่อนส่วนตัวของคุณในสวรรค์เขตร้อนของเกาะสมุย
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 3 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 3 อยู่ห่างจาก Shell ประมาณ 1.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างแค่ 910 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- ฺBigC-Samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เล็ก นานา พูลวิลล่า เฟส 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Caprice นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 710 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- ผัดไทย สวนร่มไม้@สมุย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Nature Samui นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 850 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- IPC Green Samui International Preschool and Nursery อยู่ห่างไปเพียง 460 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Tree Yard International Kindergarten, Nursery & Primary อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Easydays Nursery & School อยู่ห่างไปประมาณ 830 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 8.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
1
1
132.10
52.75
