- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย OSAS Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ OSAS Villas (โอซาส วิลล่า) และ Chemin Sea-View Villa on Bang Po (เชอมิน ซีวิว วิลล่า บางโพ). อีกด้วย
The Giant Villa: บ้านพักตากอากาศกว้างขวางใจกลางสมุย
ขอแนะนำ The Giant Villa บ้านพักตากอากาศที่เพิ่งสร้างใหม่ (2023) โดดเด่นด้วยรูปแบบที่กว้างขวาง ห้องนอนสุดหรู และทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม ตั้งอยู่ในใจกลางโครงสร้างพื้นฐานที่มีชีวิตชีวาของสมุย วิลล่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันแห่งนี้พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที โดยมอบโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของและผู้อาศัยคนแรก The Giant Villa ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบาย จึงเป็นสวรรค์ที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่แสวงหาการพักผ่อนอันเงียบสงบพร้อมเชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญทั้งหมด
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมและการเชื่อมต่อ
สิ่งที่ทำให้วิลล่าแห่งนี้แตกต่างอย่างแท้จริงคือหลักการทำเล "5 นาที" ซึ่งรับประกันว่าทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ชายหาด ร้านอาหาร หรือจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยว คุณจะอยู่ห่างจากจุดหมายต่อไปไม่เกิน 5 นาที เป็นจุดที่เหมาะสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับทั้งความผ่อนคลายและการเข้าถึง
สถาปัตยกรรมที่ใส่ใจและพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
วิลล่าขนาดใหญ่มีพื้นที่ 552 ตารางเมตร โดยตัวบ้านมีขนาด 432 ตารางเมตร ซึ่งให้พื้นที่กว้างขวางสำหรับการอยู่อาศัยอย่างสะดวกสบาย การออกแบบสถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของวิลล่าประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นที่แตกต่างกันสองส่วน ทำให้เหมาะสำหรับครอบครัวหลายรุ่น ครอบครัวสองครอบครัวที่อาศัยอยู่ด้วยกัน หรือแม้แต่ครอบครัวที่มีลูกโตแล้ว แม้ว่าจะมีพื้นที่แยกกันสองส่วน แต่โครงสร้างยังคงรักษาความต่อเนื่องที่เชื่อมโยงทุกคนเข้าด้วยกัน
ชั้นล่าง: ห้องนอนกว้างขวางสองห้อง ห้องน้ำหนึ่งห้อง และมินิครัวที่สะดวกสบาย เหมาะสำหรับแขกหรือสมาชิกในครอบครัวที่ขยายออกไป
ชั้นหนึ่ง: ห้องครัวแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่และพื้นที่นั่งเล่นพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูง รวมถึงตู้เย็นขนาดใหญ่ที่เหมาะสำหรับการรวมตัวของครอบครัว ห้องนอนขนาดใหญ่พิเศษอีกสองห้องมีตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินแยกกันและห้องน้ำในตัวที่หรูหรา
วิลล่ายังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวซึ่งเป็นพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินในความเป็นส่วนตัวของบ้านคุณ
ห้องนอนและห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินที่กว้างขวางเป็นพิเศษ
ห้องนอนของ The Giant Villa แตกต่างจากบ้านไทยทั่วไปตรงที่มีพื้นที่กว้างขวางเป็นพิเศษ ซึ่งมีพื้นที่กว้างขวางให้คุณปรับแต่งและออกแบบตามรสนิยมของคุณได้ ห้องนอนแต่ละห้องมีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินโดยเฉพาะ พร้อมตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนกระจกบานใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งเพื่อความหรูหราและสะดวกสบายยิ่งขึ้น
บ้านในฝันที่พร้อมเข้าอยู่
วิลล่าหลังนี้ตกแต่งอย่างครบครันและไม่เคยปล่อยเช่ามาก่อน อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์แบบ ช่วยให้คุณเริ่มต้นใหม่ในบ้านที่สวยงามได้ ด้วยการเป็นเจ้าของที่ดินและวิลล่าอย่างเต็มรูปแบบ คุณจึงสามารถสบายใจได้ว่าคุณกำลังลงทุนอย่างคุ้มค่า เจ้าของซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวชาวไทยต่างชาติที่พูดภาษาอังกฤษได้คล่อง รับรองว่าการสื่อสารจะราบรื่นและการเจรจาต่อรองจะราบรื่น
ความช่วยเหลือทางกฎหมายและการเป็นเจ้าของ
ไม่ว่าคุณจะมีบริษัทอยู่แล้วหรือเพิ่งเริ่มต้นใหม่ ทีมงานของเราก็พร้อมให้ความช่วยเหลือคุณในทุกแง่มุมของกฎหมายในการทำธุรกรรม เราจะจัดการทุกอย่าง เพื่อให้แน่ใจว่าการย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณจะราบรื่น
วิลล่ายักษ์แห่งนี้ไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นทรัพย์สินอันยอดเยี่ยมที่ผสมผสานความหรูหรา พื้นที่ และความสะดวกสบายเข้าไว้ด้วยกัน อย่าพลาดโอกาสที่จะทำให้วิลล่าแห่งนี้กลายเป็นบ้านในฝันของคุณที่สมุย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านดอนซาฟารี (13301) เพียงแค่ 370 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ฺBigC-Samui อยู่ห่างไปเพียง 40 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- ร้านสิริสิน อยู่ห่างแค่ 850 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างออกไปประมาณ 940 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ไจแอนท์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- หมู หมู (บิ๊กซี บ่อผุด) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Trade Wind Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- S&P นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 0 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Bandon International Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 280 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Rick Tew’s NinjaGym อยู่ห่างไปเพียง 30 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- IMAC School Samui อยู่ห่างแค่ 40 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- A New Language School อยู่ห่างไปประมาณ 220 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ