บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sense 8 Development
ทำไมถึงต้องเป็น SENSE8 SAMUI SEAVIEW VILLAS
วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวอันน่าทึ่งที่ตั้งอยู่ในชุมชนที่มีประตูรั้วพร้อมบริการและความปลอดภัย ตั้งอยู่ห่างจากหาดทรายขาวละเอียดและน้ำทะเลสีฟ้าเย็นสบายของหาดเฉวงใต้ โคอรัลโคฟ และซิลเวอร์บีชเพียงไม่กี่นาที วิลล่าเหล่านี้มีสถาปัตยกรรมร่วมสมัยสไตล์ทรอปิคอลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและการตกแต่งคุณภาพสูง วิลล่าแต่ละหลังมีคุณลักษณะดังต่อไปนี้:
ทำเลที่ตั้งและทัศนียภาพที่ยอดเยี่ยม
วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่ท่ามกลางเนินเขาเขตร้อนอันเขียวชอุ่มของเฉวงน้อย โดยมีตำแหน่งที่เป็นเอกลักษณ์ในการรับแสงธรรมชาติและลมทะเล พร้อมมอบทัศนียภาพอันน่าทึ่งจากสถานที่อันเป็นสัญลักษณ์
ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัย
วิลล่า 3, 4 และ 5 ห้องนอนของเราได้รับการออกแบบเพื่อพื้นที่และความเป็นอิสระ ให้การใช้ชีวิตในร่ม/กลางแจ้งที่ใช้งานได้จริง พื้นที่ในร่มสะท้อนถึงพื้นที่กลางแจ้ง ช่วยให้รู้สึกสบายในทุกสภาพอากาศ ผ่อนคลายและเพลิดเพลินไปกับสภาพแวดล้อมของคุณ ภายในวิลล่า ครัวแบบเกาะกลางและพื้นที่นั่งเล่น/รับประทานอาหารแบบเปิดไหลลื่นไปยังระเบียงและสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ล้อมรอบด้วยสวนเขตร้อนส่วนตัว ประตูบานเฟี้ยมบานใหญ่แบ่งพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งออกจากกัน ทำให้มองเห็นหาดเฉวง ทะเล และยอดไม้ได้อย่างไม่มีสิ่งกีดขวาง
ห้องนอนทุกห้องกว้างขวางและแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว วิวทะเลอันสวยงาม ระเบียงส่วนตัว และทางลงสระว่ายน้ำโดยตรง ห้องนอนแต่ละห้องได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับความสงบ ผ่อนคลาย และเงียบสงบ สำหรับการใช้งาน วิลล่าทุกหลังมีที่จอดรถในร่ม พื้นที่เก็บของกลางแจ้ง/ในร่ม ห้องเอนกประสงค์/ห้องซักผ้าแยกจากกัน และห้องน้ำสำหรับแขก
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
98.83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
137.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
113.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
133.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
136.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
124
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
113.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
155.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
125.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
153.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายแหลม ซ.10 (05766) เพียงแค่ 680 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- Lucky Samui Co.,Ltd. อยู่ห่างแค่ 730 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- GM LATEX อยู่ห่างออกไปประมาณ 960 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่บุญมา ก๋วยเตี๋ยวโบราณ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 700 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Burger House Samui 24 Hours Delivery and Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 860 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Indy Garden Café นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 780 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Destination TEFL Samui อยู่ห่างไปเพียง 900 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนธัญวรัตม์เลิศวิชญ์ อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Singing Bowl Singing Soul อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
