บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย LilaWadi Village และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ LilaWadi Village Lamai (ลีลาวดี วิลเลจ ละไม) อีกด้วย
ยินดีต้อนรับสู่ ลีลาวาดี วิลเลจ เชิงมน
ลักซ์ชูรี่ ซี วิว พูล วิลล่า คอลเลกชันชั้นนำของพูลวิลล่าวิวทะเลที่ออกแบบมาเพื่อความหรูหราและความสะดวกสบาย นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการใช้ชีวิตสมัยใหม่และสวรรค์เขตร้อน
คุณสมบัติ:
- โครงการนอกแผน - สิทธิการเช่า 30 ปี
- 3 และ 4 ห้องนอน
- เครื่องปรับอากาศในห้องนอนและห้องนั่งเล่นทุกห้อง
- ห้องครัวสไตล์ตะวันตก
- สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ)
- พื้นที่จอดรถและบริการ
- หลังคาแอสฟัลท์ชิงเกิ้ล
- การไฟฟ้าส่วนราชการ
- บ่อน้ำลึกพร้อมระบบการกรอง
- ไม่มีค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัย
ตัวเลือก:
- แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์
- แผงโซลาร์เซลล์บนหลังคา
- การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำและสวน
- การจัดการ
สัมผัสประสบการณ์ความหรูหราและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ที่ ลีลาวาดี วิลเลจ เชิงมน ที่ซึ่งการใช้ชีวิตสมัยใหม่มาบรรจบกับสวรรค์เขตร้อน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240.80
ตรม.
ขนาด
108.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
258.96
ตรม.
ขนาด
105.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240.80
ตรม.
ขนาด
114.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
258.96
ตรม.
ขนาด
110.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240.80
ตรม.
ขนาด
111.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
258.96
ตรม.
ขนาด
114.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240.80
ตรม.
ขนาด
111.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
258.96
ตรม.
ขนาด
116.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240.80
ตรม.
ขนาด
105.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
93.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
93
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
92.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
92.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
89.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
89.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
296.16
ตรม.
ขนาด
120.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
331.32
ตรม.
ขนาด
133.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
331.32
ตรม.
ขนาด
133.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
331.32
ตรม.
ขนาด
134.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
331.32
ตรม.
ขนาด
120.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
331.32
ตรม.
ขนาด
144
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายแหลม ซ.10 (05766) เพียงแค่ 820 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- Gino Samui Co.,Ltd อยู่ห่างแค่ 990 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 14 นาที)
- GM LATEX อยู่ห่างออกไปประมาณ 990 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่บุญมา ก๋วยเตี๋ยวโบราณ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 830 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 12 นาที เท่านั้น)
- ร้านบะหมี่จับกัง ปริมกะมัง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Burger House Samui 24 Hours Delivery and Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Destination TEFL Samui อยู่ห่างไปเพียง 820 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- Singing Bowl Singing Soul อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- งูหมีช้างเผือกอำเภอเมืองจังหวัดนครศรีธรรมราชเป็นประธานในพิธีเปิดงานวันเด็กแห่งชาติ อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 14 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
