บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มาเจสติก เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Majestic Residence และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Majestic Residence Pratumnak (มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก) อีกด้วย
ยินดีต้อนรับสู่ Majestic residence
สัมผัสชีวิตหรูหราบนเกาะสมุยที่สวยงาม
Majestic residence นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่ไม่มีใครเทียบได้ในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ด้วยทัศนียภาพที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา และสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ที่นี่จึงไม่ใช่แค่บ้าน แต่เป็นสวรรค์ส่วนตัวของคุณ
เกาะสมุย
เกาะสมุยตั้งอยู่ในอ่าวตื้นของประเทศไทยซึ่งห่างไกลจากอันตรายของแผ่นดินไหวและสึนามิ เกาะสมุยมีภูมิอากาศที่น่ารื่นรมย์ ลมทะเลและอากาศที่สะอาด วิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีและผ่อนคลาย ปราศจากความเครียด ปราศจากการจราจร เหมาะสำหรับคนเร่ร่อนดิจิทัลหรือครอบครัวที่ชอบใช้ชีวิตที่สมดุลมากขึ้นด้วยวิตามินดีตลอดทั้งปี ผลไม้หลากหลายชนิด และทะเล ที่นี่คุณจะพบกับอาหารไทยเพื่อสุขภาพมากมายในราคาไม่แพง กิจกรรมต่างๆ ตั้งแต่การดำน้ำและดำน้ำตื้น ไปจนถึงการท่องเที่ยวบนเกาะ เดินป่า ชมช้าง ตกปลา และอื่นๆ อีกมากมาย มีวิธีมากมายในการรักษารูปร่างและจิตวิญญาณ ตั้งแต่มวยไทย โยคะและการทำสมาธิ ค่ายปฏิบัติธรรมแบบเงียบๆ แอโรบิกแบบไทย หรือแม้แต่กอล์ฟ หากคุณต้องการ
นอกจากแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติแล้ว คุณยังสามารถใช้ชีวิตบนเกาะสมุยได้อย่างสะดวกสบายในระยะยาวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของชีวิตสมัยใหม่ มีศูนย์การค้าหลายแห่งพร้อมโรงภาพยนตร์ ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ โรงเรียนนานาชาติที่เปิดสอนหลักสูตรภาษาอังกฤษโดยมีครูที่เป็นเจ้าของภาษา โรงพยาบาลที่สะอาดและมีอุปกรณ์ครบครันในกรณีที่คุณอาจต้องการความช่วยเหลือทางการแพทย์ และสำนักงานกฎหมายที่พูดภาษาอังกฤษได้ซึ่งมีบริการด้านวีซ่าหลากหลาย ตั้งแต่สำหรับนักเรียน เกษียณอายุ ไปจนถึงใบอนุญาตทำงาน
เกาะสมุยมีสนามบินนานาชาติซึ่งมีเที่ยวบินตรงไปยังสิงคโปร์ กัวลาลัมเปอร์ ฮ่องกง และจีน และใช้เวลาบินหนึ่งชั่วโมงไปยังสนามบินกรุงเทพฯ ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนอื่นๆ ของโลก คุณจะต้องอยากเดินทางระยะสั้นๆ และสำรวจประเทศเพื่อนบ้านในเอเชีย เนื่องจากเที่ยวบินสะดวกสบายมาก อย่างที่คุณอาจเคยได้ยิน ประเทศไทยเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหมู่เกาะต่างๆ ขึ้นชื่อว่าให้ผลตอบแทนสูง
ที่ตั้ง
หมู่บ้านหันหน้าไปทางพระอาทิตย์ตก ห่างจากชายหาดเพียง 70 เมตร เหมาะสำหรับการเดินเล่นชมพระอาทิตย์ตกพร้อมชมทิวทัศน์ที่สวยงาม
บริเวณนี้ (ปลายแหลม) ถือเป็นจุดท่องเที่ยวยอดนิยมของเกาะภูเก็ต มีโรงแรมระดับ 5 ดาวและอาคารพักอาศัยระดับพรีเมี่ยมจำนวนมาก (เช่น ริทซ์ คาร์ลตัน คิมป์ตัน เคเรม วิลล่า ซามูจาน่า อนันตรา ไซอา สมุย และอื่นๆ) มีชายหาด ร้านอาหาร โรงแรม บาร์ ไนท์คลับ ร้านค้ามากมาย รวมถึงสนามเทนนิสและสนามกีฬา ตลอดจนสถานศึกษาและสถานบันเทิงสำหรับเด็กๆ
สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง
วัดพระใหญ่ - หนึ่งในสถานที่สำคัญของเกาะ
ท่าเรือบางรัก - ท่าเรือ - ห่างออกไป 5 นาที
ถนนหาดเฉวง - ถนนสายบันเทิงยามค่ำคืนพร้อมอาหารทะเลและอาหารนานาชาติ
สนามบินนานาชาติสมุย - ห่างออกไป 10 นาที
หมู่บ้านชาวประมง - ตลาดนัดกลางคืนที่มีบาร์หลากหลาย ร้านอาหารยุโรป และร้านขายของที่ระลึก - ห่างออกไป 13 นาที
โรงเรียนนานาชาติสมุย ISS - ห่างออกไป 15 นาที
เซ็นทรัลเฟสติวัล - ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ - ห่างออกไป 15 นาที
การบำรุงรักษา
บริษัทจัดการที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปีในธุรกิจโรงแรมบนเกาะจะดูแล
การบำรุงรักษาคอมเพล็กซ์นี้ เมื่อคุณเซ็นสัญญาการบำรุงรักษา คุณจะสามารถเข้าถึงบริการต่างๆ เช่น:
การบำรุงรักษา
การดูแลสวน
การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ
การกำจัดศัตรูพืช
การดูแลบ้าน
การสนับสนุนด้านเทคนิค (ประปา ไฟฟ้า การซ่อมแซมเล็กน้อย)
การกำจัดขยะ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาเจสติก เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มาเจสติก เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายแหลม ซอย 5 (14346) ประมาณ 1.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาเจสติก เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mini Big C อยู่ห่างประมาณ 1.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ปานกองเอ็นจิเนียริ่ง อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Rupee Co.,Ltd. ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาเจสติก เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- capeawaybeachbar samui นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 630 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ร้านป้านิภาพร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 580 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Noodle shop นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
PULSE Clinic - Koh Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iSwim Samui อยู่ห่างไปเพียง 890 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Geological Graveyard of Fossilized Corals (Paleonzoic Era) อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Masjid Nurul hidayah Koh samui (Tansri Dr.Nik Hussian bin Abdul rahman Malaysia) อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
230.41
-