บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ คานาก้า วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Kitsune Nebo
KANAKA Villas
สัมผัสความงามตามธรรมชาติและความสง่างามอันประณีตของเกาะสมุยที่ KANAKA Villas ซึ่งทัศนียภาพอันสวยงามตระการตาผสมผสานกับการใช้ชีวิตที่เงียบสงบ วิลล่าเหล่านี้ตั้งอยู่ในเนินเขาเขียวขจีของบ่อผุด ซึ่งผสมผสานความหรูหราและธรรมชาติได้อย่างไม่มีใครเทียบ จึงเป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่แสวงหาวิถีชีวิตบนเกาะที่เงียบสงบ
จุดเด่นของที่ตั้ง
ตั้งอยู่ในบ่อผุด เกาะสมุย
สูงจากระดับน้ำทะเล 200 เมตร มองเห็นพระอาทิตย์ขึ้นที่สวยงามตระการตาและทิวทัศน์แบบพาโนรามา
ชุมชนที่เงียบสงบ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพักผ่อนและความเป็นส่วนตัว
ใกล้กับสถานที่สำคัญ:
สนามบินนานาชาติสมุย
ท่าเรือบางรัก
วัดพระใหญ่
บ่อผุดใจกลางสมุย
ห่างจากอำเภอบ่อผุดเพียง 3 นาที และห่างจากสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ 20 นาที
คุณสมบัติของวิลล่า
ขนาดที่ดิน: 600 ตร.ม. (กรรมสิทธิ์)
ขนาดวิลล่า: 389 ตร.ม.
ราคา: 29,900,000 (นอกแผน)
2 ห้องนอน + 1 ห้องทำงาน: เหมาะสำหรับการทำงานและพักผ่อน
3 ห้องน้ำ: ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและความสง่างาม สระว่ายน้ำอินฟินิตี้: ว่ายน้ำพร้อมชมวิวทะเลสาบเฉวง แม่น้ำ บางรัก และหาดเฉวงแบบพาโนรามา
แผนผังพื้นที่เปิดโล่งกว้างขวาง: พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบไร้รอยต่อพร้อมพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร 6 ท่าน
สวนขนาดเล็ก: เสริมบรรยากาศแบบเขตร้อน
ที่จอดรถ 2 คัน: สะดวกและปลอดภัย
สาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐาน
ไฟฟ้าของเมืองและระบบโซลาร์: เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและมีประสิทธิภาพ
บ่อน้ำลึก: รับประกันการจ่ายน้ำที่สม่ำเสมอ
ถนนสายหลักและถนนวิลล่า: เข้าถึงได้ง่ายและเป็นส่วนตัว
ทำไมต้องเลือก KANAKA Villas?
KANAKA Villas ผสมผสานความหรูหราทันสมัยเข้ากับความงามที่ไม่ถูกแตะต้องของเกาะสมุย ตื่นนอนมาชมพระอาทิตย์ขึ้นที่สวยงามตระการตา เพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ และดื่มด่ำกับทัศนียภาพแบบพาโนรามาจากความสะดวกสบายของสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ของคุณ ไม่ว่าจะเป็นที่พักอาศัยหรือพักผ่อน วิลล่าเหล่านี้เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ความสง่างาม และความใกล้ชิดกับธรรมชาติ
สัมผัสสวรรค์ส่วนตัวของคุณวันนี้ และทำให้ KANAKA Villas เป็นสวรรค์บนดินของคุณในเกาะสมุย
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คานาก้า วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ คานาก้า วิลล่า อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท หาดเฉวง 2 ประมาณ 9.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 19 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คานาก้า วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างประมาณ 6.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- Аквапарк самуи อยู่ห่างแค่ 6.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 9.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 19 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คานาก้า วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Luk Khai Lek อยู่ห่างจากโครงการ7.3 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 14 นาที)
- The Mosque Tropical Garden Halal Food อยู่ห่างไปประมาณ7.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 15 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Samui exotic park นั้นอยู่ห่างไปประมาณ6.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 13 นาที เท่านั้น)
ชอยเขาพระ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 9.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 18 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาล 5 วัดภูเขาทอง อยู่ห่างไปเพียง 4.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- สู่ฝันเนอร์สเซอรี่ Soofun Nursery อยู่ห่างแค่ 5.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 13 นาที)
- ครูหมูสอนขับรถสมุย Driving school samui อยู่ห่างไปประมาณ 4.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
2
3
389
150