ตลิ่งงาม, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ตลิ่งงาม, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madol Group
Madol 1 Luxury Pool Villas
ยินดีต้อนรับสู่ Madol 1 Luxury Pool Villas สวรรค์แห่งการพักอาศัยสุดพิเศษที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่แสวงหาความสง่างามและความสะดวกสบายที่ทันสมัยบนเกาะสมุยในเขตร้อน วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางพร้อมการผสมผสานระหว่างสไตล์และการใช้งาน โดยมีห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้อง อ่างจากุซซี่กลางแจ้ง 2 อ่าง ห้องบริการ และห้องเก็บของ วิลล่ามีโครงสร้างที่เหนือกว่า รวมถึงกระเบื้องหลังคาสีเฉพาะพร้อมการเคลือบพิเศษและฉนวนกันความร้อนและกันเสียงสองชั้นเพื่อความสะดวกสบายสูงสุด
จุดเด่นของวิลล่า:
ขนาด: ตั้งแต่ 544 ถึง 979 ตร.ม. (136 ถึง 244.90 ตร.วา)
ห้องนอน: 3
ห้องน้ำ: 4
อ่างอาบน้ำกลางแจ้ง: 2 จากุซซี่
สระว่ายน้ำจากุซซี่: ระบบโอโซนน้ำแร่และยูวี
ห้องบริการและห้องเก็บของ
แพ็คเกจตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ฟรีมูลค่า 1.1 ล้านบาท
ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและการจัดตั้งบริษัทและการโอนหุ้น
ที่ตั้ง:
Madol 1 Luxury Pool Villas ตั้งอยู่บนถนนสายหลักหมายเลข 4170 ในหมู่บ้านพังกาอันเงียบสงบ ให้ทั้งความสงบและความสะดวกสบาย
โรงแรมคอนราดที่พังกะ: 3.7 กม. (9 นาที)
โรงเรียนนานาชาติกรีนเอเคอร์: 9.8 กม. (12 นาที)
โรงเรียนนานาชาติสมุย: 27 กม. (43 นาที)
โรงพยาบาลเกาะสมุย: 12 กม. (18 นาที)
ท่าเรือซีทรานเฟอร์รี่หน้าทอน: 14 กม. (22 นาที)
ท่าเรือราชาเฟอร์รี่ที่ท่าเรือลิปะน้อย: 9.6 กม. (14 นาที)
Madol 1 ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความหรูหราทันสมัยและความผ่อนคลาย จึงเป็นโอกาสอันเป็นเอกลักษณ์สำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยหรือลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมของเกาะสมุย
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
378.68
ตรม.
ขนาด
135.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
394.81
ตรม.
ขนาด
152.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
414.80
ตรม.
ขนาด
157.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.03
ตรม.
ขนาด
170.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
444.29
ตรม.
ขนาด
170.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.33
ตรม.
ขนาด
171
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.40
ตรม.
ขนาด
171.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
417.74
ตรม.
ขนาด
171.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448.10
ตรม.
ขนาด
172.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.39
ตรม.
ขนาด
173.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
438.99
ตรม.
ขนาด
178.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.99
ตรม.
ขนาด
181.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448.17
ตรม.
ขนาด
182.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.96
ตรม.
ขนาด
190.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.94
ตรม.
ขนาด
200.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.73
ตรม.
ขนาด
255.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 260 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดบุญดี อยู่ห่างประมาณ 4.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- สมุยเกษตรภัณฑ์ อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Koh Samui Handicraft ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ban Suan Lung Khai นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 480 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Thai restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 210 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอิ่มเอม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเกาะแตน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนเทศบาล4 วัดคีรีมาศ อยู่ห่างไปเพียง 920 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียน วัดสระเกศ อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Wat Santiwararam School อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 30.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 52 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
