- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางบ่อ, สมุทรปราการ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 299 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย M.K. Real Estate Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Park Court Sukhumvit 77 (พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77) อีกด้วย
แนะนำหมู่บ้าน ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น น่าอยู่ โดยมั่นคงเคหะการ (MK) การพัฒนานี้นำเสนอแนวคิดการอยู่อาศัยแบบ 'การ์เด้น โฮม' ที่ไม่เหมือนใคร เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย
บ้านแต่ละหลังใน ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา ออกแบบเป็นห้องหัวมุม ไม่มีบ้านอยู่ตรงกลางเหมือนทาวน์โฮมแบบเดิมๆ การออกแบบที่รอบคอบนี้ช่วยเพิ่มพื้นที่และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับเจ้าของบ้านทุกคน
ทาวน์โฮมมีให้เลือกแบบเดียว หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. รูปแบบการใช้สอยประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 29 ตารางวา การใช้เทคนิคการก่อสร้างแบบเดิมๆ การใช้อิฐแดง ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในได้ตามความชอบส่วนตัว
จุดเด่นอย่างหนึ่งของโครงการนี้คือพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่กว่า 2 ไร่ ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโอเอซิสสีเขียวแห่งนี้ ได้แก่ สนามเด็กเล่นเพื่อการศึกษา ลู่วิ่ง บริเวณที่นั่งเล่น ลานหินนวดเท้า และอุปกรณ์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน
เดินทางสะดวก ซอยเกียรติพิพัฒน์ธานี ถนนบางนา-ตราด กม. 29 ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 2 กิโลเมตร การเดินทางเข้า-ออกโครงการสะดวกโดยเฉพาะทางขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี ทำเลที่ตั้งรายล้อมด้วยแหล่งงานสำคัญ เช่น นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์และนิคมอุตสาหกรรมบางพลี รวมถึงโรงงาน Toyota Daihatsu Engineering & Manufacturing ภายในซอย เกียรติพิพัฒน์ธานี
ผู้อยู่อาศัยจะได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น สนามบินสุวรรณภูมิ โรงพยาบาลรวมชัยประชารักษ์ และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (เอแบค) ทำให้ ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา เป็นทางเลือกในอุดมคติสำหรับผู้ที่มองหาบรรยากาศการอยู่อาศัยที่เงียบสงบแต่สะดวกสบายใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น
โครงการนี้ตอบสนองบุคคลและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ได้แก่ :
- ผู้ที่เริ่มต้นสร้างครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบายในราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวโดยยังคงพื้นที่ติดกันเหมือนบ้านเดี่ยว
- ผู้ที่มองหาทาวน์โฮมหลังมุมเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว
- ผู้ชำนาญงานในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น โรงงานโตโยต้า นิคมเวลโกรว์ บางพลี
- ผู้ที่ชื่นชอบทำเลเงียบสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวาย และใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง
สัมผัสความลงตัวของความสงบ ประโยชน์ใช้สอย และความสะดวกสบายที่ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา ที่ซึ่งบ้านในฝันของคุณจะกลายเป็นความจริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา อยู่ห่างจาก น้องนาวมินิมาร์ท+คุณนิตย์โภชนา ประมาณ 3.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pacific Pipe PCL. อยู่ห่างประมาณ 8.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- 永创集团 อยู่ห่างแค่ 16.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 21 นาที)
- ตาลเสือยิ้ม&คอลาด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- หมาล่าในตำนาน อยู่ห่างจากโครงการ1.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- พีเอ็มหมูกระทะ อร่อยไม่เกรงใจใคร อยู่ห่างไปประมาณ3.9 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 9 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- กุ้งถัง บางบ่อ - Koongtung Bang Bo นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.9 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
UNH (Universal Nursing Home) สถานดูแลสุขภาพผู้สูงอายุ และผู้ป่วยระยะฟื้นฟู เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านเฮียชัย L’19 อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Khlong Lum Luek School อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- โรงเรียนคลองหลุมลึก klongloomluek อยู่ห่างไปประมาณ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Suvarnabhumi international airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ