- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 35 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ABC Developer Co., Ltd.
โมเนทาเรีย วิลล่า “โอบรับชีวิตแห่งความหรูหรา”
ยินดีต้อนรับสู่คอลเลกชั่นวิลล่าหรูทันสมัยสุดพิเศษของเรา ตั้งอยู่ในทำเลอันงดงามของราไวย์ ภูเก็ต วิลลา 3 และ 4 ห้องนอนที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันนำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสง่างามและการใช้งาน มอบนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราในภูเก็ต ทางตอนใต้ของประเทศไทย ซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็นจุดหมายปลายทางที่เงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของโลก
วิลลาของเราตั้งอยู่ห่างจากชายหาดอันบริสุทธิ์เพียง 850 เมตร ให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนริมชายหาดอย่างที่สุด ดื่มด่ำไปกับบรรยากาศอันเงียบสงบในขณะที่คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติอันน่าทึ่งและเพลิดเพลินกับอาหารทะเลสดใหม่จากทะเลอันดามัน
วิลล่าแต่ละหลังมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่หรูหราทันสมัย พร้อมด้วยเส้นสายที่ทันสมัย พื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่งและเน้นประโยชน์ใช้สอย การตกแต่งภายในได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้มีการไหลที่ราบรื่นระหว่างพื้นที่ในร่มและกลางแจ้ง ช่วยให้ได้รับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างเต็มที่และให้ความรู้สึกกว้างขวาง ทุกรายละเอียดได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อสร้างสมดุลที่กลมกลืนระหว่างความสวยงามและการใช้งานจริง
วิลล่าของเรารองรับครอบครัวทุกขนาด ด้วยรูปแบบห้องนอน 3 และ 4 ห้องนอนที่หลากหลายเพื่อให้เหมาะกับความต้องการส่วนบุคคลของคุณ ห้องนอนแต่ละห้องเป็นสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์หรูหรา และทิวทัศน์อันตระการตาของภูมิทัศน์โดยรอบ ผ่อนคลายในความเป็นส่วนตัวในห้องมาสเตอร์สวีทอันกว้างขวางของคุณเอง พร้อมด้วยห้องน้ำในตัวที่หรูหราและระเบียงส่วนตัว ก้าวเข้าสู่อาณาจักรแห่งความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้ในขณะที่คุณสำรวจการตกแต่งภายในที่ได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถัน ห้องครัวทันสมัยพร้อมอุปกรณ์ครบครันเป็นสวรรค์สำหรับผู้ชื่นชอบการทำอาหาร พร้อมด้วยเครื่องใช้ระดับพรีเมียมและพื้นที่เก็บของกว้างขวาง
สิ่งอำนวยความสะดวก
คลับเฮ้าส์
ฟิตเนส
ร้านกาแฟ
พื้นที่ทำงานร่วมกัน
สนามพิกเกิลบอล
การไฟฟ้าใต้ดิน
การรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ
การจัดการทรัพย์สิน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 410 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- three 地 อยู่ห่างประมาณ 2.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Phuket Helmet อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านถ่ายเอกสาร ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kavilla by PLH Phuket นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 760 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหารมาดามบาร์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Laguna Night Club Rawai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- illuminati.digital อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนวัดสว่างอารมณ์ อยู่ห่างแค่ 690 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Lighthouse International School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 4 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ