- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
Brianna Luxuria Villas (บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์)
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
1 ยูนิต ขาย
฿32,000,000
1 ยูนิต ให้เช่า
฿210,000
บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์ ใน ราไวย์, ภูเก็ต
โครงการ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Phuket Property Seekers Co., Ltd.
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์
Brianna Luxuria Villas พูลวิลล่าสุดหรูโครงการใหม่ ในสไตล์ที่แสนโมเดิร์น ใส่ใจในการออกแบบมาพร้อมกับการตกแต่งจากชุดเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำแบบครบครัน พิเศษไปกับระบบสระว่ายน้ำใหม่ ที่ปลอดสารเคมีและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มอบความปลอดภัยให้แก่ลูกน้อยและสมาชิกทุกคนภายในบ้าน วิลล่ามีให้เลือกตั้งแต่ขนาด 3-5 ห้องนอน มอบเอกสิทธิ์ที่จำกัดเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น
บนทำเลที่มีคุณภาพ เงียบสงบและเป็นส่วนตัว แต่ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหารนานาชาติริมชายหาดราไวย์ ร้านสะดวกซื้อ ร้านสปา และธนาคาร และสามารถเดินทางเพียงไม่กี่นาทีไปยังหาดในหาน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งชายหาดที่มีชื่อเสียงและสวยงามของจังหวัดภูเก็ต พร้อมแล้วที่จะรอต้อนรับทุกท่านให้เป็นส่วนหนึ่งของสมาชิกภายในวิลล่า พร้อมกับการสร้างรายได้ด้วยอัตราเช่าที่สูงกว่า
จุดเด่นโครงการ
- วิลล่าแต่ละหลังได้ถูกตกแต่งด้วยอุปกรณ์ห้องครัวที่ผลิตจากประเทศเยอรมนี พร้อมการรับประกันสินค้าถึง 10 ปี
- สระว่ายน้ำปลอดสารเคมี ที่ไม่เป็นอันตรายต่อผิวและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
รายละเอียดโครงการ
Brianna Luxuria Villas ตั้งอยู่ที่ ซอยโคกยาง ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการวิลล่า พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มีจำนวน 5 ยูนิต โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีกำหนดจะสร้างแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2564
รูปแบบวิลล่า
- Villa 1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
- Villa 2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
- Villa 3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ท. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- Villa 4 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
- Villa 5 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- จากุซซี่
- ศาลากลางแจ้ง
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ พร้อมประตูอัตโนมัติ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV
การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากหน้าหาดราไวย์ ให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงใต้ จากนั้นเลี้ยวขวาที่แยกไฟแดง ขับตรงไป 1 กิโลเมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยหัวพรุ ตรงต่ออีก 600 เมตร เลี้ยวขวา และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยโคกยาง ตรงไป 590 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 1
ให้เช่า 1
5
6
440
90
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การบริหารจัดการ
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Phuket Property Seekers Co., Ltd.
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ
5 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์ ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการที่น่าอยู่อาศัย ใกล้กับหาดราไวย์
ผมอาศัยอยู่ในภูเก็ตมานานเกือบ 10 ปี และได้ย้ายที่อยู่อาศัยไปเรื่อย ๆ ซึ่งครั้งนี้อยากมาอยู่แถวฝั่งราไวย์บ้าง และได้มารู้จักกับโครงการนี้ ผมมีโอกาสได้ไปชมวิลล่าตัวอย่างและพื้นที่อาศัยโดยรอบ ส่วนตัวคือชอบมากครับ เพราะมันเงียบสงบและไม่วุ่นวาย แถมโครงการยังมีจำนวนแค่ 5 ยูนิตเท่านั้นเอง เราก็สามารถรู้จักเพื่อนบ้านได้ทุกคน ตัววิลล่าออกแบบได้ทันสมัยดีครับ มี 4 ห้องนอน ตกแต่งสวยงาม และยังมีสระว่ายน้ำกลางแจ้ง พร้อมที่จอดรถอีก กิจกรรมยามว่างของผมคือชอบไปอาบแดด ซึ่งจากโครงการขับรถไปยังหาดในหาน หรือหาดกะตะ เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้นเองครับ ผมตั้งหน้าตั้งตารอโครงการก่อสร้างเสร็จภายในสิ้นปีนี้แหละครับ
เหมาะสำหรับการอาศัยในครอบครัว
ที่นี่จะเป็นวิลล่าที่เหมาะกับการพักผ่อนและสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ในอนาคต ตัววิลล่าออกแบบได้ทันสมัยและมีสไตล์ พื้นที่ใช้สอยเปิดโล่งและกว้างขวาง มี 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน มีการตกแต่งพร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ บรรยากาศละแวกวิลล่าก็เงียบสงบ แต่โลเคชั่นตั้งอยู่ในซอยที่ลึกมาก หากไม่ชำนาญทางอาจหลงทางได้เหมือนกันค่ะ
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿965K - ฿1.69B -
ประกาศขายบน BPP
2,765 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16.2K - ฿863K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
583 ยูนิต -
ไป หาดในหาน
3.0 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วีวี่ บูติก รูม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า ออนิกซ์ โคกยาง เอสเตท เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿9.5M - ฿13.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดินาดี้ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โคโคนัท กรูฟ บูทีค เรสซิเด้น
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿11M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ นิช
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿11.9M - ฿15.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูเก็ต พูล เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แม็ก2 เบดรูม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แพลทินั่ม เรสซิเดนซ์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
24
ค่าเช่าต่อเดือน
฿95K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พรีม่าวิลล่า ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿19M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บลิซ ไฮด์อเวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿19M - ฿22.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บรีอาน่า ลักซ์ชูเรีย วิลล่าส์
รายการโปรด
Vivi Boutique Room (วีวี่ บูติก รูม )
Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 (วิลล่า ออนิกซ์ โคกยาง เอสเตท เฟส 2)
Dinadi Villas (ดินาดี้ วิลล่า)
Coconut Grove Boutique Residence (โคโคนัท กรูฟ บูทีค เรสซิเด้น )
The Niche (เดอะ นิช)
Phuket Pool Residence (ภูเก็ต พูล เรสซิเด้นซ์)
Max2 Bedroom (แม็ก2 เบดรูม)
Platinum Residence Park (แพลทินั่ม เรสซิเดนซ์ พาร์ค)
Prima Villa - Rawai (พรีม่าวิลล่า ราไวย์)
Bliss Hideaway (บลิซ ไฮด์อเวย์)