- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท การ์เด้น พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Mystic Garden 2 & 3 (มิสติกการ์เด้น 2 & 3), Sunset Garden Phase 5 (ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5) และ Sunset Garden Phase3 (ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 3). อีกด้วย
ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4: สุดยอดแห่งความหรูหราส่วนตัว
ตั้งอยู่ในใจกลางราไวย์ ภูเก็ต ระหว่างซอยสามัคคี 2 และซอยใสยวนอันเงียบสงบ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 กลายเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่เป็นแก่นสาร ทำเลพิเศษแห่งนี้มอบข้อได้เปรียบที่ไม่เหมือนใครด้วยไสยวน ซึ่งใช้เวลาเดินเพียง 3 นาที
ที่พักแห่งนี้มีสิทธิพิเศษที่ตั้งอยู่บนถนนทางตัน จึงมีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและปราศจากการจราจร โครงสร้างคานโลหะไม่เพียงแต่ให้ความรู้สึกถึงความแข็งแกร่ง แต่ยังเพิ่มความสวยงามให้กับสถาปัตยกรรมโดยรวมอีกด้วย
คุณสมบัติ:
ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 กำหนดนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัว ความสง่างาม และการออกแบบที่พิถีพิถัน สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตร่วมสมัยในราไวย์ ภูเก็ต
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 430 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Phuket Helmet อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ร้านถ่ายเอกสาร อยู่ห่างแค่ 540 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน อยู่ห่างออกไปประมาณ 870 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Baan Sukpopeang นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 160 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Monwadee Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- หนำชายอี..น้ำชาสุดซอย..#สุดปัง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 870 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Phuket Traditional Thai Massage School อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Bumblebee Nursery & Kindergarten อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- Level Up Language School อยู่ห่างไปประมาณ 620 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 5 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ