- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ พิทักษ์โฮม 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ รัษฎา, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 100 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Anocha Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Cust Condo (เดอะคัส คอนโดมิเนียม) และ The Element by Anocha (ดิ อิลิเมนท์ บาย อโนชา). อีกด้วย
โครงการพิทักษ์โฮม 3 ภูเก็ต เป็นโครงการพัฒนาเมืองใหม่ที่มีบ้านทั้งหมด 100 ยูนิต ประกอบด้วยทาวน์โฮมสองชั้น 32 ยูนิต, ทาวน์โฮมชั้นเดียว 60 ยูนิต และบ้านเดี่ยวสองชั้น 8 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยบางชีเหล้า โครงการมีการออกแบบที่ทันสมัย พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเพื่อรองรับการใช้ชีวิตในเมืองท่ามกลางธรรมชาติที่เขียวขจี
สำหรับบ้านเดี่ยวสองชั้น ได้รับการออกแบบในสไตล์ Tropical Modern มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 400 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พร้อมลิฟต์ในบ้านและที่จอดรถ 3 คัน มอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.
With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พิทักษ์โฮม 3 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ พิทักษ์โฮม 3 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยพรุใหญ่ (13498) ประมาณ 1.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พิทักษ์โฮม 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ห้างทองภูเก็ต2(ซุปเปอร์ชีป) อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- เป๊บซี่ภูเก็ต อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Thai Yamaha ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พิทักษ์โฮม 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านส้มตำ นัวๆ อยู่ห่างจากโครงการ1.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- ฮาน่า ขนมไทยโบราณ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 680 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ส้มตำริมทาง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
Mission Hospital Phuket เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- လိွုင္ပု อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Ban Sapum School อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียน ธีมสอนขับรถยนต์ ภูเก็ต อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 39 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ