- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 52 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Grand Avenue (โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว), Botanica Hythe และ Botanica Lake Side II (โบทานิก้า เลค ไซด์ 2). อีกด้วย
ยินดีต้อนรับสู่ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 พัฒนาโดย โบทานิก้า วิลล่า ที่ได้รับการยกย่อง สวรรค์แห่งที่พักอาศัยแห่งนี้ตั้งอยู่ในสถานที่อันเงียบสงบและงดงามราวภาพวาดของลายัน มอบหลีกหนีความวุ่นวายจากความวุ่นวายในเมือง ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบเพียงขับรถไม่นานจากหาดลายันอันบริสุทธิ์และลากูน่าคอมเพล็กซ์ที่มีชื่อเสียง สถานที่พักผ่อนแห่งนี้มอบสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก
ประกอบด้วยวิลล่าหรู 52 หลัง โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นำเสนอทางเลือกมากมายทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น วิลล่าแต่ละหลังมี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โดยราคาปรับให้เหมาะกับขนาดของที่ดิน เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลาย
วิลลาเหล่านี้ผสมผสานความทันสมัยและความหรูหราเข้าด้วยกัน มีรูปลักษณ์ภายนอกที่ทันสมัยและทันสมัย และการตกแต่งภายในที่ได้รับการตกแต่งอย่างประณีต เพดานสูงและผังแบบเปิดโล่งสร้างพื้นที่นั่งเล่นที่กว้างขวางซึ่งผสานเข้ากับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวทันสมัยได้อย่างลงตัว พร้อมด้วยเครื่องใช้ชั้นเลิศและเกาะกลาง/บาร์อาหารเช้า
พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนใหญ่ขยายออกไปถึงระเบียงสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำกว้างขวางที่ล้อมรอบด้วยสวนภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่ม บางยูนิตมีสวนที่กว้างขวางยิ่งขึ้นและลานสระว่ายน้ำ ตกแต่งด้วยศาลาไทยแบบดั้งเดิมและลานอาบแดด เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตกลางแจ้ง
ออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวในระยะยาวหรือเป็นการลงทุนที่ให้ผลกำไรสำหรับวันหยุดหรือเช่าระยะยาว พูลวิลล่าเหล่านี้รวบรวมการใช้ชีวิตที่หรูหราและผลกำไรที่อาจเกิดขึ้น
ที่ตั้ง:
โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบของลายัน มอบสวรรค์อันเงียบสงบหลีกหนีจากความเร่งรีบของเมือง ใช้เวลาขับรถเพียง 10 นาทีก็ถึงหาดลายันอันบริสุทธิ์ ในขณะที่โบ๊ทอเวนิวที่มีเสน่ห์มีร้านอาหารและร้านค้าปลีกมากมาย นอกจากนี้ ลากูน่ารีสอร์ทคอมเพล็กซ์ที่มีชื่อเสียงซึ่งมีสนามกอล์ฟ 18 หลุมยังสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกอีกด้วย สำหรับการช้อปปิ้งอย่างครอบคลุม ห้างสรรพสินค้าโลตัสถลางและแม็คโครอยู่ห่างออกไปเพียง 15 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ สนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างออกไปประมาณ 20 นาที จึงมั่นใจได้ในการเชื่อมต่อที่ราบรื่น Botanica Foresta II เชิญชวนให้คุณสัมผัสประสบการณ์ความเงียบสงบและความหรูหราที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวในที่พักอาศัยสุดพิเศษแห่งนี้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 2.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซุปเปร์มาเก็ต อยู่ห่างประมาณ 4.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- ร้านซ่อมรถ อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านซักผ้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kitchen in the garden นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Panachi restaurant อยู่ห่างไปประมาณ1.7 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Firefly Pool & Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ4.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปเพียง 4.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- Ban Phru Champa Child Development Center อยู่ห่างแค่ 3.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Tech Houses อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ