- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 61 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Andaman Riviera Construction และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Andaman Boutique Residences (อันดามัน บูติค เรสซิเดนท์) และ Andaman Riviera (อันดามัน ริเวียร่า). อีกด้วย
เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในอันดามันซิตี้คอมเพล็กซ์ บริหารงานโดยกลุ่มโรงแรมที่มีชื่อเสียงระดับโลก ห่างจากหาดบางเทา ภูเก็ต 500 เมตร มีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2569 มี 2 อาคาร แต่ละหลังมี 140 ยูนิต ครอบคลุมทั้งหมด 7 ชั้น และพัฒนาโดย AR Group ซึ่งอยู่เบื้องหลัง Andaman Riviera by Radisson Individuals และ Andaman Boutique Residences โดยมีประสบการณ์การก่อสร้างในประเทศออสเตรเลีย และประสบการณ์ 8 ปีในด้าน ภูเก็ต.
เกี่ยวกับ เอเทรียม อันดามัน ซิตี้
เอเทรียม เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จาก AR Group ที่มีรูปแบบที่รอบคอบและโครงสร้างพื้นฐานที่หลากหลายในช่วงแรกของการก่อสร้าง โครงสร้างพื้นฐานที่คิดมาอย่างดีของคอมเพล็กซ์เมืองอันดามันเพื่อความสนใจที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยในกลุ่มและวัยต่างๆ โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สะดวกสบายที่สุดเต็มไปด้วยโครงสร้างพื้นฐานทั้งรีสอร์ท โรงแรม 5 ดาว สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สปอร์ตคลับ สปา คลินิก สถาบันการศึกษา ร้านอาหารนานาชาติ และซูเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงโบ๊ทอเวนิว และปอร์โต เดอ ภูเก็ต แหล่งช็อปปิ้งริมทะเลสาบอันน่าทึ่ง ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์เพียง 30 นาทีจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต
เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ ประกอบด้วย 2 อาคาร อาคารละ 140 ห้อง ตั้งแต่สตูดิโอมาตรฐานไปจนถึงอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนที่กว้างขวาง พื้นที่ส่วนกลางยังรวมถึงร้านอาหารที่ชั้นล่าง ร้านอาหารและบาร์บนดาดฟ้า โซนออกกำลังกายบนชั้นดาดฟ้า ล็อบบี้ พื้นที่ทำงานร่วมกัน บาร์ พื้นที่อาบแดด และสระว่ายน้ำ ประมาณ 30% ของพื้นที่อันดามันซิตี้ได้รับการจัดสรรเพื่อใช้เป็นโครงสร้างพื้นฐาน
เลย์เอาต์จากสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนเป็นการลงทุนที่ง่ายต่อการเข้าที่สมบูรณ์แบบ เช่นเดียวกับอพาร์ทเมนท์ 2 และ 3 ห้องนอนสำหรับผู้มาเยือนบางเทาที่ชื่นชอบพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางและสะดวกสบาย อพาร์ตเมนต์ชั้นล่างมีทางเข้าสระว่ายน้ำรวมและส่วนตัว
ผู้พัฒนาให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีและวัสดุก่อสร้างเพื่อให้เมืองอันดามันคงรูปลักษณ์มานานหลายทศวรรษและยังคงเป็นพรีเมี่ยมคอมเพล็กซ์มายาวนาน ในเอเทรียมอันดามันซิตี้ คุณจะเห็น: เทคโนโลยี "บ้านอัจฉริยะ" หน้าต่างแบบพาโนรามากระจกสองชั้น ระบบกันเสียง ประตูทนไฟ ระบบสปริงเกอร์ ระบบกรองน้ำของญี่ปุ่น ถังเก็บน้ำของตัวเอง ที่จอดรถใต้ดิน ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมาย
ข้อมูลโครงการ
เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ ตั้งอยู่ที่ 331 หมู่ 2 ต.เชิงทะเล อ.ถลาง ภูเก็ต 83110 โครงการมี 2 อาคาร จำนวน 140 ยูนิต อาคารละ 7 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 9,490 ตร.ม. มีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2569
ประเภทอพาร์ตเมนต์
-สตูดิโอ - 35.74 ตร.ม
-1 ห้องนอน - 53.59 ตร.ม
-2 ห้องนอน - 79.43 ตร.ม. 87.55 ตร.ม. 98.06 ตร.ม.
-3 ห้องนอน - 95.95 ตร.ม
อพาร์ทเมนท์บนชั้นหนึ่งมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและสระว่ายน้ำรวม
โครงสร้างพื้นฐาน
- ร้านอาหารชั้นล่างเชื่อมอาคาร
-บาร์ที่ชั้นล่าง
- ร้านอาหารบนดาดฟ้าพร้อมวิวทะเลพระอาทิตย์ตก
-บาร์บนชั้นดาดฟ้า
-โซนออกกำลังกายบนชั้นดาดฟ้า
-พื้นที่ทำงานร่วมกัน
-ล็อบบี้
-พื้นที่สำหรับเด็ก
การเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานความเป็นอยู่ที่ดีของเมืองอันดามัน:
ที่พักหลายประเภทตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียง
ร้านอาหารที่มีอาหารยุโรปและเอเชียในแต่ละอาคาร ร้านอาหารบนชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวทะเลและพระอาทิตย์ตก โปรแกรมการรับประทานอาหารเพื่อสุขภาพ เมนูสำหรับเด็ก ขนมอบแสนอร่อย
บาร์และร้านกาแฟในอาคารและริมสระน้ำ
การแบ่งเขต: สระว่ายน้ำกิจกรรมพร้อมเวที พื้นที่สำหรับเด็ก พื้นที่พักผ่อน สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า
SPA & Detox – ทรีทเมนท์ นวด คลินิกดีท็อกซ์ โปรแกรมตรวจสุขภาพ โปรแกรมโภชนาการ ซาวน่า อ่างจากุซซี่
สุขภาพและกีฬา – ฟิตเนสมืออาชีพ โยคะ ชั้นเรียนพร้อมเทรนเนอร์ อุปกรณ์กีฬาให้เช่า กีฬาทางน้ำ
Kids Land – สนามเด็กเล่นสำหรับทุกวัย สวนน้ำ สโมสรเด็กและแอนิเมชั่น เกม มินิดิสโก้ ภารกิจ มาสเตอร์คลาส อุปกรณ์สำหรับแขกรุ่นเยาว์
ความบันเทิง - การแสดงและภาพยนตร์ตอนเย็น โปรแกรมกีฬาในเวลากลางวัน ดนตรีสดยามพระอาทิตย์ตกดิน คอนเสิร์ต ไนท์คลับ คาราโอเกะ ช้อปปิ้ง มาสเตอร์คลาส การชิมไวน์ การเล่นเกม จักรยานให้เช่า อุปกรณ์เล่นเกม กีฬาทางน้ำ พื้นที่จัดกิจกรรมสำหรับเด็กและครอบครัว กิจกรรมองค์กร ,โซนถ่ายรูป.
Work & Meet - พื้นที่ทำงานร่วมกันอันเงียบสงบ สถานที่นัดพบในร้านอาหาร สถานที่จัดกิจกรรมขององค์กร
บริการ - เช็คอินแบบวีไอพี บริการคอนเซียร์จ บริการซักรีด รถเช่า กิจกรรมท่องเที่ยว
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ อยู่ห่างจาก Minniemart ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- HERBAL PARADISE.CO.,LTD อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Teen Lay Night Market อยู่ห่างแค่ 800 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 10 นาที)
- AJP025 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอเทรียม อันดามัน ซิตี้ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Crazy Monkey Bang Tao - weed shop อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- Season breeze cafe อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Ресторан Тайской кухни Sea Sea นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao อยู่ห่างไปเพียง 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Golden Gate EDUCATION CENTER อยู่ห่างแค่ 680 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- มักตับนูรุ้ลอีหม่าน บางเทา อยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ