- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เออเบิน สเคปส์ ลายัน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ย. 2570 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Serene Innovations & Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Serene Condo Layan (ซีรีน คอนโด ลายัน), Terra Grove Layan (เทอร์ร่า โกรฟ ลายัน) และ Serene Condominium Phuket (ซีรีน คอนโดมิเนียม ภูเก็ต). อีกด้วย
เออเบิน สเคปส์ ลายัน
ขอแนะนำ เออเบิน สเคปส์ ลายัน ชุมชนวิลล่าที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันตั้งอยู่ในเขตอันเงียบสงบของลายัน หาดบางเทา ภูเก็ต โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อมอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในเมือง
ภาพรวมโครงการ:
- ประเภทโครงการ: เออเบิน สเคปส์ ลายันโดดเด่นด้วยพูลวิลล่าสุดหรู สร้างมาตรฐานใหม่แห่งการใช้ชีวิตที่หรูหราและเป็นส่วนตัว
- ที่ตั้ง: ตั้งอยู่ในสถานที่อันทรงเกียรติของลายัน หาดบางเทา ภูเก็ต โครงการนี้มอบสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบพร้อมทั้งรับประกันการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองได้ง่าย
- พื้นที่อาคาร: ด้วยพื้นที่อาคารรวม 399 ตร.ม. วิลล่าแต่ละหลังเป็นสถานที่กว้างขวางที่มีแนวโน้มว่าจะมีชีวิตที่หรูหรา
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำอินฟินิตี้: เออเบิน สเคปส์ ลายัน นำเสนอวิลล่าที่ได้รับการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์ แต่ละหลังมีสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ส่วนตัว ช่วยให้ผู้พักอาศัยมีโอเอซิสที่สดชื่นภายในบ้านของตน
- เทคโนโลยีสมาร์ทโฮม: การบูรณาการเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมช่วยเพิ่มสัมผัสแห่งความทันสมัย ช่วยให้ผู้พักอาศัยสามารถควบคุมแง่มุมต่างๆ ของบ้านได้อย่างง่ายดาย
- สไตล์คนเมือง มินิมอล: วิลล่ามีสไตล์คนเมือง มินิมอลลิสต์ สร้างสุนทรีย์ที่ทั้งร่วมสมัยและเหนือกาลเวลา
- ชุมชนวิลล่าสุดพิเศษ: เออเบิน สเคปส์ ลายัน ไม่ใช่แค่กลุ่มวิลล่าเท่านั้น เป็นชุมชนพิเศษที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นของตัวเอง รับประกันไลฟ์สไตล์ความสะดวกสบายและความหรูหรา
สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน:
- เงียบสงบแต่เชื่อมต่อถึงกัน: สัมผัสประสบการณ์ความเป็นส่วนตัวภายในวิลล่าที่สะดวกสบายของคุณ โดยอยู่ห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น ธนาคาร ร้านอาหาร และคิดส์คลับเพียงไม่กี่ก้าว
บทสรุป:
เออเบิน สเคปส์ ลายัน นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราด้วยพูลวิลล่าสุดพิเศษ ไม่ว่าคุณจะแสวงหาความสันโดษริมสระน้ำหรือความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง โครงการนี้มอบสิ่งที่ดีที่สุดจากทั้งสองโลก เออเบิน สเคปส์ ลายัน เป็นมากกว่าที่พักอาศัย เป็นไลฟ์สไตล์ที่ความสง่างามมาพบกับความเงียบสงบใจกลางเมืองภูเก็ต ยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตของคุณที่ เออเบิน สเคปส์ ลายัน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เออเบิน สเคปส์ ลายัน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เออเบิน สเคปส์ ลายัน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 3.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เออเบิน สเคปส์ ลายัน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซ่อมรถ อยู่ห่างประมาณ 8.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 15 นาที)
- ร้านซักผ้า อยู่ห่างแค่ 8.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 15 นาที)
- Chill Chill Market at Canal Village ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เออเบิน สเคปส์ ลายัน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เตี๋ยวตุ๋นนายหัว1,000,000 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 540 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Zuma Phuket อยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- dee plee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Bangkok Hospital Clinic Bangtao เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Ban Nai Thon School อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 9 นาที)
- Banyan Tree Spa Academy อยู่ห่างไปประมาณ 3.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ