- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 107 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Rhom Bho Property PLC และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Title Cielo Rawai (เดอะ ไทเทิล เซียโล่ ราไวย์), The Title Serenity Naiyang (เดอะ ไตเติ้ล เซเรนิตี้ ในยาง) และ The Title Heritage Bang-Tao (เดอะ ไตเติ้ล เฮอริเทจ บางเทา). อีกด้วย
เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา
ค้นพบความยิ่งใหญ่ระดับตำนานของ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา โครงการอันน่าทึ่งนี้ประกอบด้วยอาคาร 9 หลัง แต่ละหลังมี 7 ชั้น ถือเป็นตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมของความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรม ด้วยอพาร์ทเมนท์แบบสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน มีขนาดตั้งแต่ 31 ถึง 94 ตารางเมตร ทุกองค์ประกอบได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้แน่ใจว่าการเข้าพักของคุณไม่มีอะไรพิเศษ
ความสะดวกสบายร่วมสมัย:
อพาร์ทเมนต์ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา มีความหมายเหมือนกันกับความสะดวกสบายที่ทันสมัย ยูนิตเหล่านี้มาพร้อมกับเทคโนโลยีล้ำสมัยและเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูง ชมพระอาทิตย์ขึ้นพร้อมชมทิวทัศน์ทะเลและภูเขาแบบพาโนรามา ท่ามกลางความหรูหรา พร้อมเครื่องปรับอากาศ ครัวบิวท์อิน และห้องน้ำที่ตกแต่งอย่างดี
สิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าทึ่ง:
เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ ได้แก่:
- สระว่ายน้ำ: ลงเล่นน้ำและผ่อนคลายริมสระน้ำ
- ศูนย์ออกกำลังกาย: รักษาแผนการออกกำลังกายของคุณที่ห้องออกกำลังกายที่ทันสมัย
- สนามเด็กเล่น: พื้นที่ที่ปลอดภัยและสนุกสนานสำหรับลูกน้อย
- ร้านอาหาร: ลิ้มรสอาหารรสเลิศส่งตรงถึงหน้าประตูบ้านคุณ
ทำเลเด่น:
สถานที่ตั้งของคอมเพล็กซ์เป็นทรัพย์สินที่สำคัญ สามารถเดินไปยังร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านอาหาร และป้ายขนส่งสาธารณะได้ ซึ่งมอบความสะดวกสบายสูงสุด เพียงไม่กี่นาทีไม่ว่าจะโดยรถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ คุณก็สามารถเข้าถึงชายหาดอันบริสุทธิ์ของเกาะได้
ชื่อตำนาน-บางเทาไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัยเท่านั้น มันเป็นวิถีชีวิต ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมสมัย ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม และความใส่ใจในรายละเอียด โครงการนี้จึงมอบบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับการใช้ชีวิตสมัยใหม่ ไม่ว่าคุณจะเป็นคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาความสะดวกสบายในเมือง คู่รักที่ค้นหาความสะดวกสบาย หรือครอบครัวที่ต้องการบ้านที่หรูหรา The เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา ก็มีทุกอย่างให้คุณ สัมผัสไลฟ์สไตล์ระดับตำนานที่ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Under the shadow of Rhom Bho (Bodhi Tree), we sincerely wish for everyone to be kind to each other, to support one another and to become a family full of kindness, harmony, friendship, and peace. Rhom Bho’s first origin brand was born in Rawai Beach, Phuket under the name “The Title”. This is just a small spot on our beloved soil, where we are committed to creating the best quality products and striving to take the best care of everyone so that together Rhom Bho family can help to bring goodness to the world for eternity.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา อยู่ห่างจาก FamilyMart Had Bangtao เพียงแค่ 940 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 13 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Teen Lay Night Market อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Royal Project Products. Cherngtalay อยู่ห่างแค่ 960 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- Boat Avenue Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ไตเติ้ล เลเจนดารี-บางเทา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- COCO Restaurant & Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 140 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Green Leaf Restaurant Cherngtalay อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Infuse Restaurant by Diamond Resort นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
โกวิท คลินิก สาขา เชิงทะเล-บางเทา Kowit clinic Bang tao Branch เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Golden Gate EDUCATION CENTER อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Ban Bang Thao School (1) อยู่ห่างแค่ 840 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- Отвертки อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ