- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เดอะ วินน์ ภูเก็ต เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แคปปิตอล ซิตี้ เรียลเอสเตท
ค้นพบการใช้ชีวิตเหนือระดับที่เดอะ วินน์ ภูเก็ต
ยินดีต้อนรับสู่เดอะ วินน์ ภูเก็ต ที่ซึ่งตัวอย่างของการออกแบบเขตร้อนสมัยใหม่มาบรรจบกับความเงียบสงบของภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่มของภูเก็ต พัฒนาโดยบริษัท แคปปิตอล ซิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด โครงการนี้ไม่ใช่แค่การอยู่อาศัยเท่านั้น มันเกี่ยวกับการกลมกลืนกับธรรมชาติ
คุณสมบัติที่สำคัญ:
1. การออกแบบสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่: วิลล่าที่เดอะ วินน์ ภูเก็ต ผสมผสานสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่และการใช้งานในสไตล์เขตร้อน ทุกองค์ประกอบการออกแบบได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันเพื่อให้เข้ากับความงามตามธรรมชาติของภูเก็ตได้อย่างลงตัว
2. ความสง่างามในการใช้งาน: นอกเหนือจากความสวยงาม วิลล่าของเราให้ความสำคัญกับการใช้งานเป็นหลัก การพิจารณาอย่างรอบคอบ เช่น การไหลเวียนของอากาศที่เหมาะสมและการใช้วัสดุจากธรรมชาติ จะสร้างพื้นที่ที่ไม่เพียงแต่ดึงดูดสายตา แต่ยังสอดคล้องกับความต้องการของทั้งผู้พักอาศัยและสิ่งแวดล้อมอีกด้วย
3. ทำเลที่ตั้งหลัก: เดอะ วินน์ ภูเก็ต ตั้งอยู่ในป่าสัก-เชิงทะเล เพลิดเพลินกับทำเลที่ดีเยี่ยม นำเสนอสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก - การใช้ชีวิตอันเงียบสงบภายในอ้อมกอดของธรรมชาติและการเข้าถึงความสะดวกสบายในเมืองได้ง่าย
4. การใช้ชีวิตที่กว้างขวาง: เลือกจากตัวเลือกห้องพักที่หลากหลาย รวมถึง 3 ถึง 4 ห้องนอน เพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่อยู่อาศัยของคุณสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างสมบูรณ์แบบ
5. ที่ดินและพื้นที่ก่อสร้าง: วิลล่าขนาดใหญ่ตั้งอยู่บนพื้นที่ตั้งแต่ 478 ถึง 732 ตร.ม. โดยมีพื้นที่ต่อเติมตั้งแต่ 380 ถึง 650 ตร.ม. ช่วยให้มั่นใจได้ว่ามีพื้นที่เพียงพอสำหรับการพักผ่อนทั้งในร่มและกลางแจ้ง
6. ตัวเลือกการเป็นเจ้าของ: เพลิดเพลินกับอิสระในการเลือกระหว่างกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า ทำให้คุณมีความยืดหยุ่นและความปลอดภัยในการลงทุน
ที่เดอะวินน์ ภูเก็ต เรากำหนดนิยามใหม่ของศิลปะแห่งการใช้ชีวิต มาร่วมสร้างมาตรฐานใหม่สำหรับการใช้ชีวิตที่หรูหราที่ผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยเข้ากับความเงียบสงบของการใช้ชีวิตแบบเขตร้อน ยินดีต้อนรับกลับบ้านสู่ เดอะ วินน์ ภูเก็ต ที่ซึ่งความทันสมัยมาบรรจบกับธรรมชาติอย่างกลมกลืนอย่างลงตัว
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วินน์ ภูเก็ต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ วินน์ ภูเก็ต อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (15767) เพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ วินน์ ภูเก็ต ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล อยู่ห่างไปเพียง 880 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- Boat Avenue Park&Playground อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านวันดี 20 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ วินน์ ภูเก็ต นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Wandee Steak Salad T Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหารวันดี สเต็ก สลัด เชิงทะเล อยู่ห่างจากโครงการเพียง 90 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหาร Five Star ปตท.ทินเล ป่าสัก ไก่ย่างห้าดาว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
Takecare Doctor Cherngtalay Bangtao Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Little Lions International Kindergarten อยู่ห่างไปเพียง 970 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- iServe Center Thalang อยู่ห่างแค่ 620 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Pinnacle International School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 650 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ