- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ศรีพันวา ลากูน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 28 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Charn Issara Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Issara Sathorn (ดิ อิสสระ สาทร), Issara Residence Rama 9 (อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม9) และ The Issara Chiang Mai (ดิ อิสสระ เชียงใหม่). อีกด้วย
ณ ใจกลางภูเก็ต อำเภอถลาง ศรีพันวา ลากูน กำลังยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยอันหรูหรา นำความหรูหราสุดขีดมาสู่พื้นที่แห่งนี้ เชื่อมโยงไลฟ์สไตล์ประจำวันของคุณกับธรรมชาติอย่างลงตัว ผสานความสงบเงียบกับบรรยากาศเมืองร้อนชื้น
ศรีพันวา ลากูน เป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างที่อยู่อาศัย ความสะดวกสบาย และการบริการระดับโรงแรม ยกระดับความเป็นอยู่ของคุณด้วยการออกแบบที่ไร้ที่ติและบริการที่ยอดเยี่ยม พัฒนาโดยนักพัฒนาชั้นนำของไทยที่มีประสบการณ์ 70 ปี
ทำเลที่ตั้ง: ตั้งอยู่ในทำเลสะดวก ใกล้หาดบางเทา ซอยเชิงทะเล เดินทางสะดวก เพียง 10 นาทีจากชายหาด 4 นาทีถึงพอร์โต เดอ ภูเก็ต 5 นาทีถึงวิลล่ามาร์เก็ต - โบ๊ทอเวนิว
ดีไซน์: วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบเฉพาะเพื่อให้เหมาะกับแปลงที่ดินริมทะเลสาบ โดยมีการตกแต่งภายในแบบโมเดิร์น มินิมอลิสต์ ที่พักอาศัยแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยดีไซน์ระดับพรีเมียมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย มอบความสะดวกสบายและความสง่างาม
ธรรมชาติ: เพลิดเพลินกับทัศนียภาพอันเงียบสงบของทะเลสาบและลำคลอง นำคุณเข้าใกล้ธรรมชาติมากขึ้น
ความเป็นส่วนตัวและความเอ็กซ์คลูซีฟ: ด้วยจำนวนวิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำจำนวนจำกัด จับจองโอกาสพิเศษนี้เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนศรีพันวา ลากูน
การบริการระดับโลก: รับประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการชั้นเลิศจากศรีพันวา
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.
With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศรีพันวา ลากูน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ศรีพันวา ลากูน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR เชิงทะเลภูเก็ต (11332) ประมาณ 4.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ศรีพันวา ลากูน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Royal Project Products. Cherngtalay อยู่ห่างประมาณ 5.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- Blue Tree Phuket อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ArtGlass Showroom Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ศรีพันวา ลากูน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- SHAMAN PHUKET lounge cafe bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ภู-กา-เร็ต ก๋วยเตี๋ยวเรือ&อาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Shrimps noodle soup shop นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 770 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
Family Health Care Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Choeng Thale Municipal School (Tantiwit) อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- โรงเรียนบ้านเชิงทะเล(ตันติวิท) อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- The Waldorf Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 5.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 13 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 34 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ