- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone (แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3)
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
4 ยูนิต ขาย
฿26,300,000
แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต
โครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แมเนอร์ ภูเก็ต และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Manor Phuket (แมเนอร์ ภูเก็ต) และ Manor Phuket Phase 2 Arcadia (แมเนอร์ ภูเก็ต เฟส 2 อาร์คาเดีย). อีกด้วย
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3
พบกับความสุขของพื้นที่ ๆ กว้างขวาง ตั้งแต่ 500 ถึง 1500 ตารางเมตร สถานที่ที่ฝันของคุณจะเป็นจริง
การออกแบบลานบ้านของเรา เน้นพื้นที่เปิดโล่ง มอบข้อดีเหนือชั้น - ความเป็นส่วนตัว ความสงบ ความเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สิน และอิสระภาพในการใช้งาน
การตกแต่งภายในสไตล์ญี่ปุ่นผสมผสานกับสไตล์สแกนดิเนเวียน (Japandi) ปรับตัวเข้ากับความชอบในการออกแบบที่หลากหลายได้อย่างง่ายดาย ทำให้ผสมผสานกับสไตล์ส่วนตัวของคุณได้อย่างลงตัว ในขณะเดียวกันก็ยังคงความสวยงามเหนือกาลเวลาและความสง่างาม
ตั้งแต่โต๊ะเครื่องแป้งสุดชิคไปจนถึงโคมไฟอันหรูหรา ทุกองค์ประกอบถูกออกแบบมาเพื่อสร้างความประทับใจที่ยาวนาน ห้องแต่งตัวของคุณเสมือนเป็นสถานที่พักผ่อนส่วนตัว ที่การเยี่ยมชมครั้งใดก็รู้สึกเหมือนการเข้าสปา
ทำเลที่ตั้ง
- สนามบินภูเก็ต: 25 นาที
- ปอร์โต เดอ ภูเก็ต: 13 นาที
- หาดบางเทา: 17 นาที
- ห้างโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ถลาง ภูเก็ต: 10 นาที
- วิลล่า มาร์เก็ต: 7 นาที
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿64,480,000
฿116,594/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
553.03
ตรม.
ขนาด
540.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿26,300,000
฿76,227/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
345.02
ตรม.
ขนาด
173.61
ตรว.
ขนาดที่ดิน
฿30,850,000
฿85,914/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
359.08
ตรม.
ขนาด
227.83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
฿27,800,000
฿80,575/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
345.02
ตรม.
ขนาด
199.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3
ดูทั้งหมด (4)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สโมสร
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 20%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿15/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿100,000
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
ตารางการชำระเงิน
Untitle
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sign Agreement within 30 days
33%
งวดที่ 2
Completion of the foundation posts
15%
งวดที่ 3
Completion of the structure ground floor
15%
งวดที่ 4
Completion of roof structure and roof tiles
15%
งวดที่ 5
Completion of the wall, floor and interior work
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - แมเนอร์ ภูเก็ต
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
3 โครงการ
68 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 นั้นอยู่ที่ £0 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,320 ต่อตารางเมตร
โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ถลาง ภูเก็ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 ไปประมาณ 4 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sign Agreement within 30 days
33%
งวดที่ 2
Completion of the foundation posts
15%
งวดที่ 3
Completion of the structure ground floor
15%
งวดที่ 4
Completion of roof structure and roof tiles
15%
งวดที่ 5
Completion of the wall, floor and interior work
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿745K - ฿1.19B -
ประกาศขายบน BPP
735 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿11K - ฿500K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
356 ยูนิต -
ไป ตลาดนัดบ้านพอน
0.4 กม. / 40 วินาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
16.7 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 อยู่ห่างจาก 7- Eleven สาขา พนาสนธิ์บางโจ เพียงแค่ 180 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Big C นาทีi อยู่ห่างไปเพียง 320 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- ไม้แก้วการ์เด้นท์ อยู่ห่างแค่ 570 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- The Menara Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 870 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เครปไส้ทะลัก Halal นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้าน กิน ตำ กัน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 120 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Zap Zap ส้มตำ-ตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 120 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
รพ.สต.ชลคราม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนตาริกพิทยพัฒน์ อยู่ห่างไปเพียง 560 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Baan Merak Nursery Thalang อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Liphon School อยู่ห่างไปประมาณ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แมเนอร์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
44
ราคา
฿22.8M - ฿35M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
แมเนอร์ ภูเก็ต เฟส 2 อาร์คาเดีย
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿23.3M - ฿27.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ บ้านพอน ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
434
ราคา
฿6.5M - ฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พนาสนธิ์ แกรนด์ วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
729
ราคา
฿2.82M - ฿4.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โบทานิกา ฮิลล์ ไซด์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿31M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สันติ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿28.9M - ฿39.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เมนาร่า ฮิลส์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
23
ค่าเช่าต่อเดือน
฿175K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Baan Ua-Athorn Thalang 1
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4590
ราคา
฿750K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเอื้ออาทร
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
853
ราคา
฿745K - ฿879K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เนเจอร์ วิลล่า บางโจ-ป่าสัก
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿28M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3
รายการโปรด
Manor Phuket (แมเนอร์ ภูเก็ต)
Manor Phuket Phase 2 Arcadia (แมเนอร์ ภูเก็ต เฟส 2 อาร์คาเดีย)
Supalai Palm Spring Banpon Phuket (ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ บ้านพอน ภูเก็ต)
Phanason Grande Ville (พนาสนธิ์ แกรนด์ วิลล์)
Botanica Hill Side (โบทานิกา ฮิลล์ ไซด์)
Sunti Villas (สันติ วิลล่า)
The Menara Hills (เดอะ เมนาร่า ฮิลส์)
Baan Ua-Athorn Thalang 1
Ban Uae R-Thorn Thalang (บ้านเอื้ออาทร)
The Nature Villa Bangjo-Pasak (เดอะ เนเจอร์ วิลล่า บางโจ-ป่าสัก)