- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 44 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แมเนอร์ ภูเก็ต และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Manor Phuket Phase 2 Arcadia (แมเนอร์ ภูเก็ต เฟส 2 อาร์คาเดีย) และ Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone (แมเนอร์ ภูเก็ต ลักซ์โซน เฟส 3). อีกด้วย
ขอแนะนำ "แมเนอร์ ภูเก็ต" การพัฒนาวิลล่าหรูใจกลางภูเก็ต สร้างมาตรฐานใหม่ให้กับการใช้ชีวิตระดับไฮเอนด์ในพื้นที่ วิลล่าเหล่านี้ตั้งอยู่ในย่านถลาง ได้รับการออกแบบมาเพื่อนำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสไตล์และความสะดวกสบาย รวบรวมความสง่างามและความสะดวกสบายที่ดีที่สุด
ที่อยู่อาศัยหรูหราที่ Manor Phuket มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม ผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยเข้ากับความเงียบสงบของสภาพแวดล้อมเขตร้อนได้อย่างลงตัว มีให้เลือกทั้งแบบ 3 ห้องนอนและ 4 ห้องนอนที่กว้างขวาง วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อยกระดับมาตรฐานการครองชีพ พื้นที่ที่สร้างขึ้นมีขนาดตั้งแต่ 456 ถึง 487 ตารางเมตร มอบพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและผ่อนคลาย ในขณะที่ที่ดินที่กว้างขวางตั้งแต่ 928 ถึง 1,969 ตารางเมตร ให้ความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบท่ามกลางแมกไม้เขียวขจี
นอกเหนือจากการตกแต่งภายในที่หรูหราแล้ว แมเนอร์ ภูเก็ต ยังตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม ห่างจาก HeadStart School Bangtao Campus และสวนน้ำ Blue Tree ที่มีชื่อเสียงเพียงไม่กี่นาที ทำให้เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการศึกษาและสันทนาการได้อย่างง่ายดาย ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และบริการที่จำเป็นในบริเวณใกล้เคียงทำให้ผู้พักอาศัยได้รับความสะดวกสบายสูงสุด นอกจากนี้ ศูนย์กลางที่มีชีวิตชีวาของบางเทาซึ่งมีห้างสรรพสินค้ากลางแจ้งปอร์โต เดอ ภูเก็ต และหาดบางเทา ก็อยู่ห่างออกไปเพียง 12 นาทีโดยรถยนต์ ซึ่งมีทางเลือกด้านความบันเทิงและการพักผ่อนมากมาย
การเชื่อมต่อเป็นสิ่งสำคัญที่ แมเนอร์ ภูเก็ต ด้วยการเข้าถึงที่รวดเร็วไปยังเส้นทางสายหลักของภูเก็ต เส้นทาง 402 ทำให้สามารถเดินทางไปและกลับจากสนามบินได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียง 25 นาที แม็คโครและเทสโก้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกโดยใช้เวลาขับรถไม่เกิน 10 นาที ตอบสนองทุกความต้องการในแต่ละวันได้อย่างง่ายดาย ตัวเมืองภูเก็ตซึ่งเป็นศูนย์กลางเมืองที่มีชีวิตชีวาอยู่ห่างออกไปเพียง 20 นาที ซึ่งมอบประสบการณ์ทางวัฒนธรรมและสถานบันเทิง รอยัล ภูเก็ต มารีน่า ซึ่งเป็นศูนย์กลางสำหรับการผจญภัยทางทะเล ใช้เวลาขับรถเพียง 10 นาทีจากแมเนอร์ ภูเก็ต ซึ่งเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของการพัฒนาอันทรงเกียรตินี้
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์: โอกาสที่ร่ำรวย
นอกเหนือจากเสน่ห์ดึงดูดใจในฐานะที่พักอาศัยที่หรูหราแล้ว แมเนอร์ ภูเก็ต ยังนำเสนอโอกาสอันน่าดึงดูดใจสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในถลาง ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์และงานฝีมือที่ไร้ที่ติทำให้มั่นใจได้ถึงความต้องการที่แข็งแกร่งจากผู้ซื้อและผู้เช่าในอนาคต ด้วยความดึงดูดใจที่ยั่งยืนของภูเก็ตในฐานะจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวระดับโลก แมเนอร์ ภูเก็ต สัญญาว่าจะเติบโตและความชื่นชมในระยะยาว ทำให้เป็นโอกาสในการลงทุนที่ร่ำรวยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่เจริญรุ่งเรือง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านเขาล้าน (10736) เพียงแค่ 460 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Big C อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- ไม้แก้วการ์เด้นท์ อยู่ห่างแค่ 560 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- The Menara Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 870 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แมเนอร์ ภูเก็ต นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เครปไส้ทะลัก Halal นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Zap Zap ส้มตำ-ตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 120 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ไก่ย่าง5ดาว แม่จอย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 120 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
รพ.สต.ชลคราม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tariq Pittayapat School อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนตาริกพิทยพัฒน์ อยู่ห่างแค่ 560 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Baan Merak Nursery Thalang อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ