Ayana Luxury Villas (อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์)

(เขียนรีวิว)

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

18 เดือน บ้านสั่งสร้าง

75 ยูนิต

7-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

10 ยูนิต ขาย

฿28,016,225

อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 75 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย T.H. Group Phuket Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ AYANA Heights Seaview Residence (อายาน่า ไฮทส์ ซีวิว เรสซิเดนท์) และ Sunshine Beach (ซันชายน์ บีช). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์

อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์

นำเสนอการเปิดตัวล่วงหน้าที่ทุกคนรอคอยของ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ซึ่งเป็นโครงการร่วมลงทุนพิเศษจาก ที.เอช กรุ๊ป ภูเก็ต อันโด่งดัง โครงการนี้ตั้งอยู่ในบริเวณมานิกอันน่าหลงใหลของเกาะภูเก็ต มอบไลฟ์สไตล์แห่งความมั่งคั่ง ความเงียบสงบ และความงามของธรรมชาติอันน่าทึ่ง

วิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่ทันสมัย วิลล่าที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันเหล่านี้มีสระว่ายน้ำส่วนตัว เพิ่มความหรูหราและผ่อนคลายให้กับชีวิตประจำวัน

สวรรค์บนเนินเขาพร้อมทิวทัศน์อันงดงาม

อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ตั้งอยู่บนเนินเขาอย่างสง่างาม นำเสนอทิวทัศน์อันกว้างไกลของทะเลสาบที่บริสุทธิ์และภูเขาตระหง่านอย่างไร้สิ่งบดบัง ตื่นขึ้นมาพบกับความเงียบสงบของธรรมชาติและเพลิดเพลินกับความงามของสภาพแวดล้อมของคุณ

เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นได้อย่างสะดวกสบาย

อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ตั้งอยู่ห่างจากโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียง 6 แห่งโดยใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์เพียง 20 นาที รวมถึง BISP และ Headstart รวมถึงศูนย์การค้าที่คึกคัก นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเงียบสงบและการเข้าถึง และอย่าลืมชายหาดบางเทาที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งเป็นหาดทรายและทะเลที่บริสุทธิ์ซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายได้ตามอัธยาศัย

อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ เป็นข้อพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นของ ที.เอช กรุ๊ป ภูเก็ต ในด้านคุณภาพและความหรูหรา ยินดีต้อนรับคุณสู่โลกที่ความสง่างามมาบรรจบกับธรรมชาติ อย่าพลาดโอกาสสัมผัสสุดยอดแห่งการใช้ชีวิตแบบเขตร้อน

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
6 ห้องนอน

฿28,016,225฿28,816,225

80.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

108.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

198.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

108.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

184.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

75.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

90.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

90.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์

ดูทั้งหมด (10)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

30 days after the booking fee,

30%

งวดที่ 2

The month of foundation construction start

25%

งวดที่ 3

The month of the main structure is completed

25%

งวดที่ 4

The month of the interior decoration completed

15%

งวดที่ 5

The month of land registration and villa transfer

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - T.H. Group Phuket Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 1,296 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์

โครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ นั้นอยู่ที่ ฿15,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿200,000 ต่อตารางเมตร

อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรีท้าวศรีสุนทร เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

30 days after the booking fee,

30%

งวดที่ 2

The month of foundation construction start

25%

งวดที่ 3

The month of the main structure is completed

25%

งวดที่ 4

The month of the interior decoration completed

15%

งวดที่ 5

The month of land registration and villa transfer

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ศรีสุนทร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿756K - ฿1.21B
ประกาศขายบน BPP
930 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11.2K - ฿508K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
361 ยูนิต
ไป วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
7.6 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
25.4 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ อยู่ห่างจาก Big Tree Cannabis ประมาณ 4.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Hair Salon Sydney Manik อยู่ห่างประมาณ 3.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- หนูใหม่ รถมือสอง (ป่าคลอก) อยู่ห่างแค่ 7.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- ร้านท่าเรือ 199 การค้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kruvit on the Lake อยู่ห่างจากโครงการ8.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 13 นาที)
- บริษัท ภูเก็ต ฮอร์ส เซ็นเตอร์ จำกัด (สาขา 00001) PHUKET HORSE CENTER CO.,LTD (00001) อยู่ห่างไปประมาณ1.7 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- สปาเก็ตตี้ร้านดัง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)

MedVoyagers Andaman Co. Ltd. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- HEI Schools Phuket อยู่ห่างไปเพียง 980 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 15 นาที เท่านั้นเอง)
- Anubaan Srisunthorn School อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Kajonkiet Thalang school อยู่ห่างไปประมาณ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ อายาน่า ลักชัวรี่ วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

มานิค ฮิลล์ไซด์ 2

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

มานิค ฮิลล์ไซด์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿65.5M - ฿130M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿180K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Rovana Rhea Villa Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿69.6M - ฿130M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Mount Mono

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿31.5M - ฿38M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โลตัส ฮิลล์ เฟส 1

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ฮิลส์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿5.6M - ฿8.9M

▼ -47.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Vinzita Elite Residence in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿26.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Supalai Essence Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

135

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คิวบ์ อะเมซ

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

386

ราคา

฿2.3M - ฿6.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อะไรซ์ ไวบ์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

411

ราคา

฿2.28M - ฿9.83M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน