- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ มานิสา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PCR CONSTRUCTION CO., LTD.
ขอแนะนำ มานิสา วิลล่า ตั้งอยู่ในย่านอันเงียบสงบของบางโจ-ป่าสัก ที่ซึ่งความสง่างามเหนือกาลเวลาผสมผสานกับความเงียบสงบสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว พูลวิลล่าสุดพิเศษเหล่านี้มีการออกแบบร่วมสมัยที่โดดเด่น โดดเด่นด้วยเส้นสายที่สะอาดตาและเรียบง่าย เพิ่มสัมผัสของเสน่ห์แห่งเขตร้อน สถาปัตยกรรมให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ภายนอกและภายใน เพื่อสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่กลมกลืนกัน
มานิสา วิลล่า มีบ้านพักหลายแบบให้เลือกทั้งแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ หรือ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โดยแต่ละห้องมีสระว่ายน้ำส่วนตัว การพัฒนาให้ความสำคัญกับวัสดุที่มีคุณภาพอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้มั่นใจว่าเหมาะสมกับสภาพอากาศในท้องถิ่นและเชื่อมโยงกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ
คุณสมบัติที่สำคัญของมานิสาวิลล่า:
-Exclusive Pool Villas: คอลเลกชันพูลวิลล่าส่วนตัว 10 หลัง มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราและเงียบสงบ
-สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลล่าแต่ละหลังมาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนอย่างสดชื่นที่หน้าประตูบ้าน
-นักพัฒนาที่มีประสบการณ์: ได้รับการสนับสนุนจากนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ มานิสา วิลล่า รับประกันมาตรฐานสูงสุดของการก่อสร้างและการออกแบบ
-การจัดการอสังหาริมทรัพย์: ผู้พักอาศัยจะได้รับประโยชน์จากบริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ ทำให้มั่นใจได้ว่าสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยจะไม่ยุ่งยากและได้รับการดูแลอย่างดี
-แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ฟรี: เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ฟรี ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและสไตล์ให้กับบ้านใหม่ของคุณ
-โซล่าเซลล์: การรวมเอาเซลล์แสงอาทิตย์เข้ากับการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน สอดคล้องกับแนวทางปฏิบัติที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมสมัยใหม่
มานิสา วิลล่าขอเชิญคุณสัมผัสประสบการณ์การผสมผสานอย่างลงตัวของความซับซ้อนและความเงียบสงบ สร้างสวรรค์ที่สะท้อนกับความงามตามธรรมชาติของพื้นที่โดยรอบ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มานิสา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มานิสา วิลล่า อยู่ห่างจาก ซุปเปอร์ชีป สาขาบางโจ ม่านิก Super Cheap เพียงแค่ 420 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มานิสา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Hotel second hand shop - Phuket อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- ไม้แก้วการ์เด้นท์ อยู่ห่างแค่ 490 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Phuket New Mart ภูเก็ต นิวมาร์ท ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มานิสา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- หอยอ้าห์ Seafood&Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- โรตีก๊ะเฟิร์น @ครัวสรรเสริญ บางโจ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านเลยตำเลยยำ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 710 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
Andaman Wellness (TCM) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- มิตรแท้ประกันภัยถลาง อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์อบรมศาสนาอิสลามและจริยธรรมบ้านบางโจ อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- English Teacher อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ