- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ บูแกนเวีย วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2566 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท สิริสาพร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
บูแกนเวีย วิลล่า ผลงานการออกแบบที่อยู่อาศัยที่หรูหราโดย กูสเบอร์รี่ ดีไซน์ และก่อสร้างโดย สิริสา พร็อพเพอร์ตี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทยที่เชี่ยวชาญด้านบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมหรู วิลลาสุดพิเศษแห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ป่าสักอันสวยงาม ผสมผสานความเขียวขจีของต้นไม้เขตร้อนและสายลมที่สดชื่นอย่างกลมกลืน
บูแกนเวีย วิลล่า ได้รับการออกแบบมาเพื่อผสานเข้ากับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติได้อย่างกลมกลืน ในสถาณที่สวยงสมและความหรูหรา ให้การพักผ่อน และการฟื้นฟูให้กับผู้อยู่อาศัยในทุกๆ วัน โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะเหนือความคาดหมายและสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือชั้น
บูแกนเวีย วิลล่า พัฒนาโดย บริษัท สิริสา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บนพื้นที่รวม 6,804 ตร.ม. ด้วยจำนวนจำกัดเพียง 12 ยูนิต จึงรับประกันความพิเศษและความเป็นส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มพื้นที่และเพิ่มทัศนียภาพเขตร้อนที่สวยงาม นำเสนอสถาปัตยกรรมสมัยใหม่และความงามตามธรรมชาติที่ผสมผสานกันอย่างลงตัว
ขนาดที่ดินมีตั้งแต่ 450 ถึง 593 ตร.ม. มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับกิจกรรมกลางแจ้งและสวนส่วนตัว ขนาดการก่อสร้างประมาณ 333 ตร.ม. ทำให้มั่นใจได้ถึงการตกแต่งภายในที่กว้างขวางที่ทั้งหรูหราและใช้งานได้จริง บูแกนเวีย วิลล่า ให้บริการห้องพักแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีพื้นที่กว้างขวางเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย
ตัวเลือกการเป็นเจ้าของมีทั้งชื่อกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าระยะยาว ให้ความยืดหยุ่นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ โครงการได้รับการออกแบบเพื่อนำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่หลากหลายเพื่อยกระดับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิด มั่นใจได้ถึงสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย รับประโยชน์จากบริการวิลล่า รวมถึงการบำรุงรักษาและการบำรุงรักษา เพื่อให้มั่นใจถึงการใช้ชีวิตที่ปราศจากความยุ่งยาก ดื่มด่ำกับความสะดวกสบายของระบบกรองน้ำ มั่นใจได้ว่าน้ำสะอาดและบริสุทธิ์สำหรับใช้ทุกวัน สำหรับผู้ที่มองหาโอกาสในการลงทุน มีบริการจัดการให้เช่าวิลล่าเพื่อเพิ่มผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุนของคุณ
บูแกนเวีย วิลล่า มอบโอกาสที่หาได้ยากในการสัมผัสชีวิตที่หรูหรา เงียบสงบ และความงามตามธรรมชาติในป่าสัก เชิงทะเล ดื่มด่ำกับสภาพแวดล้อมเขตร้อนที่สวยงาม ผ่อนคลายริมสระว่ายน้ำ และเพลิดเพลินไปกับความเงียบสงบของโอเอซิสส่วนตัวของคุณเอง ค้นพบตัวอย่างการใช้ชีวิตชั้นเลิศที่ Bougainvillea Villa และทำให้ความฝันของคุณในการเป็นเจ้าของที่พักในเขตร้อนอันหรูหราเป็นจริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บูแกนเวีย วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บูแกนเวีย วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (15767) ประมาณ 1.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บูแกนเวีย วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Music store sweep music shop อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Sunthorn Laundry สุนทรซักอบรีด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บูแกนเวีย วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- pizza นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 880 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 11 นาที เท่านั้น)
- Origami cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 890 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ลาบเมืองจันท์ สาขาป่าสัก นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
Be Well Medical Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iServe Center Thalang อยู่ห่างไปเพียง 820 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Thalang Wittaya Kindergarten อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Thalang Witthaya Khrittian School อยู่ห่างไปประมาณ 3.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ