Baan Yamu Residences (บ้านยามู เรสซิเดนซ์)

(2 รีวิว)
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
ม.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว
96 ยูนิต

บ้านยามู เรสซิเดนซ์ ใน ป่าคลอก, ภูเก็ต

โครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ป่าคลอก, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 96 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์

Baan Yamu Villas & Condominiums จากวิสัยทัศน์ของนักพัฒนาที่จะมอบ "ความหรูหราในราคาประหยัด" ให้แก่ผู้อาศัย โดยการนำเสนอการออกแบบในสถาปัตยกรรมร่วมสมัย ผ่านที่อยู่อาศัยหลากหลายสไตล์ ทั้งในรูปแบบพูลวิลล่า บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม บนสถานที่ที่สวยงามและเงียบสงบ พร้อมมองเห็นวิวทะเล บนทำเลที่ไม่ไกลจากร้านอาหารชุมชน โรงเรียน สนามบินนานาชาติ ภูเก็ต และแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังในภูเก็ต อาทิเช่น น้ำตกบางแป และสนามกอล์ฟมิชชั่น ฮิลล์ ในขณะเดียวกันก็เป็นสถานที่ที่ไร้ซึ่งความวุ่นวายและมีความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันภายในโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนหย่อม ที่จอดรถ และร้านอาหาร มอบประสบการณ์ใหม่ในการพักอาศัยอย่างแท้จริง

รายละเอียดโครงการ
บ้านยามู วิลล่า แอน คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 171 หมู่ 7 ตำบลป่าคลอก อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต โครงการประกอบด้วย พูลวิลล่า 22 ยูนิต บ้านจัดสรร 16 ยูนิต และคอนโดมิเนียม 58 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท Phuket Prime Property สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2553

รูปแบบห้องพัก
- 2 ห้องนอน พูลวิลล่า
- 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ (บ้านเดี่ยว) ขนาด 170 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ (บ้านเดี่ยว) ขนาด 260 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน เพนท์เฮ้าส์ (คอนโดมิเนียม) ขนาด 230 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ที่จอดรถ
- ศาลา
- เก้าอี้ริมสระ
- สปา
- ร้านอาหารและบาร์
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากอนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี-ท้าวศรีสุนทร ให้ใช้ถนนหมายเลข 4027 มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ขับตรงไปประมาณ 4.3 กม. จากนั้นกลับรถ และขับตรงต่อไป 400 เมตรและเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ ถนนหมายเลข 4003 ตรงไป 750 เมตร และเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 2.3 กม. จะเจอกับโครงการ Baan Yamu Villas & Condominiums ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

วิดีโอแนะนำโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 16 ให้เช่า 6
สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
1,000,000 THB ต่อเดือน
฿625/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 1,600 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 600 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
75,000 THB ต่อเดือน
฿250/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 300 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 65.98 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
สถานะการเช่า: 31 ส.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
660,000 THB ต่อเดือน
฿413/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 1,600 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 600 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
สถานะการเช่า: 31 ม.ค. 2568
ยูนิตมือสองและให้เช่า
85,000 THB ต่อเดือน
฿340/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 250 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 120 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2568
ยูนิตมือสองและให้เช่า
75,000 THB ต่อเดือน
฿421/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 178 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
สถานะการเช่า: 1 พ.ย. 2568
ยูนิตมือสองและให้เช่า
60,000 THB ต่อเดือน
฿224/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 268 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 70 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์
ดูทั้งหมด (6)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
อ่างจากุซซี่
บาร์
สโมสร
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿62/ตรม.
ค่าเปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นซื้อขาด :
โครงการที่ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อชาวต่างชาตินั้นมักจะถูกขายในรูปแบบของโควต้าชาวต่างชาติก่อน เพราะราคาขายจะสูงขึ้นจากการที่ต้องบวกค่าเปลี่ยนสัญญาเป็นแบบซื้อขาดโดยชาวต่างชาติ
฿1,000,000
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านยามู เรสซิเดนซ์
โครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿62 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
แหลมยามู เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านยามู เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าในพื้นที่แหลมยามู
Jasmine Kenner, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
วิลล่าตั้งอยู่ในพื้นที่แหลมยามู ซึ่งค่อนข้างห่างไกลจากสถานที่ท่องเที่ยว ผู้คนไม่พลุกพล่าน บรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับคนที่ต้องการมาพักผ่อน และไม่ชอบความวุ่นวาย วิลล่าออกแบบได้ทันสมัย กว้างขวางและดูโอ่อ่าดีค่ะ อีกอย่างที่ชอบคือสระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่ ถูกใจมาก ๆ ค่ะ พนักงานเป็นกันเองบริการดีค่ะ
ช่วงเวลาดี ๆ
Anne Smith, ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว
สถานที่พักผ่อนสุดพิเศษสำหรับฉันและครอบครัว ที่นี่ยอดเยี่ยมมาก ๆ บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะกับการใช้เวลาพักผ่อนอย่างที่สุด วิลล่าภายในกว้างขวาง มี 2 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ภายในวิลล่าสะอาด และตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำแบบครบชุด แถมพนักงานที่นี่ยังให้บริการอย่างเป็นกันเอง และช่วยเหลือดีมาก ยังมีสระว่ายน้ำส่วนรวมขนาดใหญ่ และร้านอาหารให้บริการอีกด้วย เดินทางก็ง่าย แต่แนะนำให้เช่ารถยนต์ เพราะจะสามารถเดินทางไปไหนสะดวก และอยู่ไม่ไกลจากสนามกอล์ฟชื่อดัง ไปหาดป่าตองเดินทางประมาณครึ่งชม. เท่านั้นเองค่ะ
ภูเก็ต
ป่าคลอก
Neighborhood Overview of ป่าคลอก, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านยามู เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Alanna Yamu in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
อลันนา ยามู
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿17.1M
▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿101K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Bay At Cape Yamu in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เดอะเบย์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿151M - ฿154M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Cape Residences in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿181M - ฿633M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿503K - ฿804K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Nern Khao in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
บ้านเนินเกาะ
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿19.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Paradise Heights Cape Yamu in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿22.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Como Point Yamu in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
โคโม พอยท์ ยามู
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
106
ราคา
฿61.8M - ฿166M
▲ 4.1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Headland Cape Yamu in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿1.21B
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grove Gardens Phuket in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿4.73M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30.2K - ฿75.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Cape Heights in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เคป ไฮทส์
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿48.3M
▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Tyssen Yamu in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
ไทเซ่น ยามู
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
81
ราคา
฿4.97M - ฿8.88M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน