Aquella Lakeside (อะเควลล่า เลคไซด์)

 (เขียนรีวิว)
ท้ายเหมือง, ท้ายเหมือง, พังงา
ม.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว
15 ยูนิต

อะเควลล่า เลคไซด์ ใน ท้ายเหมือง, พังงา

โครงการ อะเควลล่า เลคไซด์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ท้ายเหมือง, พังงา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pinetree Residence Co., Ltd.

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,000,000
฿111,111/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 90 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 1,400 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿61,000,000
฿218,638/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 279 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 130.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿41,500,000
฿217,277/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 191 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 89.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿69,500,000
฿203,216/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 342 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 149 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿61,000,000
฿218,638/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 279 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 130.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿41,500,000
฿217,277/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 191 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 89.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿61,000,000
฿218,638/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 279 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 130.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿41,500,000
฿217,277/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 191 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 89.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿61,000,000
฿218,638/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 279 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 130.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿49,500,000
฿227,064/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 218 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 101 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿49,500,000
฿227,064/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 218 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 101 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อะเควลล่า เลคไซด์
ดูทั้งหมด (11)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อะเควลล่า เลคไซด์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สโมสร
สปา
ด้านฟิตเนส
สนามเทนนิส
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿80/ตรม.

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
งวดที่ 2
Upon notice of completion by the Seller
45%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Pinetree Residence Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 15 ยูนิต

a joint venture between renowned international developers Pacific Century Premium Developments Limited, the Paradise Group (an affiliated entity of the Lan Kwai Fong Group) and their Thai partners. The teams from Pacific Century Premium Developments and the Lan Kwai Fong Group have delivered such celebrated developments as Andara and Andara Signature in Phuket, Bel-Air in Hong Kong, and the Park Hyatt Niseko in Japan. Recognised for projects built on luxury and quality, the partners share in-depth global development experience marked by their prudent, design-led, sustainability-driven and community-friendly approaches.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อะเควลล่า เลคไซด์
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ อะเควลล่า เลคไซด์ นั้นอยู่ที่ ฿80 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
โรงพยาบาลท้ายเหมืองชัยพัฒน์ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อะเควลล่า เลคไซด์ ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะเควลล่า เลคไซด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
งวดที่ 2
Upon notice of completion by the Seller
45%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
พังงา
ท้ายเหมือง
Neighborhood Overview of ท้ายเหมือง, พังงา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ อะเควลล่า เลคไซด์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The Natai Beachfront Villas in โคกกลอย, พังงา
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
6
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿580K - ฿601K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Home Land in โคกกลอย, พังงา
ชื่อโครงการ
โฮม แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿5.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Aleenta Phuket Resort & Spa in โคกกลอย, พังงา
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿78M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baba Beach Club Phuket in โคกกลอย, พังงา
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿32M - ฿180M
▼ -4.9% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Veyla Natai Residences in โคกกลอย, พังงา
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sava Beach Villas in โคกกลอย, พังงา
ชื่อโครงการ
ซาวา บีช วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿224M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sky Villas by Adventure Mountain Club in หล่อยูง, พังงา
ชื่อโครงการ
Sky Villas by Adventure Mountain Club
ทำเลที่ตั้ง
หล่อยูง, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿7.4M - ฿9.2M
▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
KA Villa Phangnga in ท่าอยู่, พังงา
ชื่อโครงการ
เคเอ วิลล่า พังงา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าอยู่, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿17.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Mai Khao Home Garden Bungalow in ไม้ขาว, พังงา
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Mai Khao in ไม้ขาว, พังงา
ชื่อโครงการ
บ้านไม้ขาว
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ท้ายเหมือง, พังงา
จำนวนยูนิต
206
ราคา
฿8.89M - ฿68M
▼ -2.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿280K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es