หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้านรมณ์ดี หัวหิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 23 ยูนิต
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
149.50
ตรม.
ขนาด
62
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
149.50
ตรม.
ขนาด
15.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
149.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
152.65
ตรม.
ขนาด
17.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
152.65
ตรม.
ขนาด
17.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
149.50
ตรม.
ขนาด
15.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
12.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107.50
ตรม.
ขนาด
17.63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
121.69
ตรม.
ขนาด
15.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านรมณ์ดี หัวหิน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บ้านรมณ์ดี หัวหิน อยู่ห่างจาก Shell ประมาณ 2.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านรมณ์ดี หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- winwinpool hua hin อยู่ห่างประมาณ 3.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- WIN WIN ENGINEERING SUPPLY Co Ltd อยู่ห่างแค่ 3.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านหัวหินคอนกรีต ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านรมณ์ดี หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Well Restaurant Area 51 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 350 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Bread Time ปังปิ้งนมสด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 450 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Fries cheese & cafe’ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 450 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
รพ.สต.หินเหล็กไฟ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Huahin music studio อยู่ห่างไปเพียง 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Ban Nong Khon School อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างไปประมาณ 4.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 22 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
