หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เซรีนวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย C One Asset Company Limited
ศิลปะแห่งการใช้ชีวิตอย่างหรูหราได้รับการนิยามใหม่ผ่านความมุ่งมั่นของเราใน 4 คุณค่าหลัก: ความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย สุขภาวะที่ดี และไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบ วิลล่าของเราตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติอันเงียบสงบของหัวหิน ผสมผสานความหรูหรากับความสงบได้อย่างลงตัว ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อเติมเต็มช่วงเวลาสำคัญที่สุดในชีวิตของคุณ
มุ่งมั่นที่จะเป็นวิลล่าหรูชั้นนำ เราให้ความสำคัญกับความเป็นเลิศในงานของเราผ่าน 3 ปรัชญาหลัก: การออกแบบและความสะดวกสบาย แนวคิดสีเขียวและการพัฒนาอย่างยั่งยืน และคุณภาพและมาตรฐานที่ไร้ที่ติ หลักการแต่ละข้อช่วยเสริมสร้างพันธกิจของเราในการสร้างพื้นที่ที่งดงามและกลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม โดยผสมผสานการออกแบบที่ใส่ใจในรายละเอียดเข้ากับโซลูชันที่ยั่งยืนอย่างลงตัว เรามุ่งมั่นให้ทุกองค์ประกอบสะท้อนถึงความทุ่มเทที่ไม่เปลี่ยนแปลงต่อคุณภาพและความสะดวกสบายสูงสุด แนวทางแบบองค์รวมนี้ช่วยให้เราสร้างสรรค์พื้นที่ที่หรูหรา ไม่เพียงแค่ยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ แต่ยังให้ความเคารพและเฉลิมฉลองความงดงามของโลกใบนี้อีกด้วย
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
511.05
ตรม.
ขนาด
159.78
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
511.05
ตรม.
ขนาด
144.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
511.05
ตรม.
ขนาด
141.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
511.05
ตรม.
ขนาด
139.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
511.05
ตรม.
ขนาด
161.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
511.05
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซรีนวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เซรีนวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 3.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซรีนวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Nickykansinee.co,.LED อยู่ห่างประมาณ 3.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- กุลนิภาการ์เด้น อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- จิตราพันธุ์ไม้ หัวหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซรีนวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Moment Cafe' and Craft นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 400 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- หมวยลี่ สุกี้ หม้อไฟ อาหารตามสั่ง อยู่ห่างไปประมาณ4.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 7 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Jaiphet Bistro & Garden นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
Wang Phong Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ビーコンハウスヤムサードスクール ホアヒン校 อยู่ห่างไปเพียง 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- สาขาเทคโนโลยีวิศวกรรมการผลิต อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 9 นาที)
- โรงเรียนฝึกสมาธิ วัดเขาเต่า อยู่ห่างไปประมาณ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
