หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ มโนราห์ วิลเลจ 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Manora Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Manora Village II (มโนราห์ วิลเลจ 2) และ Manora Village I (มโนราห์ วิลเลจ 1). อีกด้วย
กลับมาอีกครั้งกับโครงการคุณภาพเยี่ยม Manora Village III (มโนราห์ วิลเลจ 3) จากผู้พัฒนาโครงการที่มีประสบการณ์มายาวนานกว่า 20 ปี นำเสนอวิลล่าสุดหรูที่พิถีพิถันในการออกแบบและก่อสร้าง ด้วยวัสดุที่มีคุณภาพสูง เพื่อตอบสนองการพักผ่อนอย่างเต็มรูปแบบ วิลล่ามีหลายรูปแบบตั้งแต่ 1 - 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำ จากุซซี่ และสวนส่วนตัว วิลล่าแต่ละแบบของเราได้ถูกจัดออกเป็นสัดส่วน และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง พร้อมกันนี้มโนราห์ วิลเลจ 3 ยังใส่ใจในด้านการบริหารจัดการและบำรุงรักษาอย่างมืออาชีพ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิเช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 40 เมตร พร้อมจากุซซี่ และสระเด็ก ฟิตเนส และสวนสีเขียวเขตร้อนที่มีพื้นที่ถึง 3,300 ตร.ม. ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และอื่น ๆ อีกมากมาย!
มโนรา วิลเลจ 3 ตั้งอยู่บนทำเลเขาเต่า ที่รายล้อมไปด้วยทัศนียภาพอันแสนร่มรื่นของภูเขาอันเขียวชอุ่ม เพียง 5 นาทีถึงหาดเขาเต่า และอ่างเก็บน้ำเขาเต่า สนามกอล์ฟนานาชาติหัวหิน 2 สนามห่างออกไปเพียง 4 กม. เท่านั้น และห่างจากตัวเมืองหัวหินไปทางทิศใต้เพียง 15 กม. เรายินดีต้อนรับทุกท่านสู่มโนรา วิลเลจ 3
ข้อมูลโครงการ
โครงการมโนราห์ วิลเลจ 3 ตั้งอยู่ที่ซอยหมู่บ้านเขาเต่า ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ มีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มีทั้งหมด 27 ยูนิต สร้างบนที่ดินประมาณ 15.5 ไร่ พัฒนาโดยมโนราห์ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2560
รูปแบบบ้านและวิลล่า
Selina แบบ D - 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 520 - 648 ตร.ม.
Grande แบบ E - 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 600 - 740 ตร.ม.
Royale แบบ F - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 616 - 1,104 ตร.ม.
Cosy แบบ G1/G2 - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 52 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 103 ตร.ม.
Cosy แบบ G3 - 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 255 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
จากุซซี่
สวนพักผ่อน
ร้านอาหาร
ที่จอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ สามารถเริ่มต้นที่ถนนเพชรเกษมหน้าปั๊มปตท. ให้ขับมุ่งหน้าทางเหนือไปตามถนนเพชรเกษม(หมายเลข 4) ประมาณ 5.7 กิโลเมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1019 ขับไปประมาณ 240 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายขับต่อไปอีก 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับไปอีก 280 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่หมู่บ้านมโนราห์วิลเลจ ขับต่อไป 25 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาอีกครั้งกับขับไป 51 เมตร และให้เลี้ยวซ้ายขับต่อไปอีก 50 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มโนราห์ วิลเลจ 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ มโนราห์ วิลเลจ 3 อยู่ห่างจาก Raan Gaset Dao Minimart เพียงแค่ 600 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มโนราห์ วิลเลจ 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Alisa Shopping Mall อยู่ห่างประมาณ 2.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ALISA MEGA MALL อยู่ห่างแค่ 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- น้ำพริกแม่อรวรรณบ้านเขาเต่า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มโนราห์ วิลเลจ 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Yay-Waan Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Phet's restaurant for Thai Food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านครูส่วน by ปลา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 190 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
Wang Phong Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Khao Tao Municipal School อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนฝึกสมาธิ วัดเขาเต่า อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียน รักษ์วิทยา อยู่ห่างไปประมาณ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
2
195
150
