หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ภูมนตรา เคหาด เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Phu Montra Huahin และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Phu Montra (ภูมนตรา) และ 3 Villas by Phu Montra (ทรี วิลล่า โดย ภูมนตรา). อีกด้วย
Phu Montra - K-Haad วิลล่าตากอากาศ สไตล์โมเดิร์น ด้วยการก่อสร้างที่พิถีพิถัน ใส่ใจทุกรายละเอียด มีความหรูหราและทันสมัย ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างลงตัว ภายในวิลล่า มีพื้นที่กว้างขวาง จัดสรรปันส่วนพื้นที่ต่าง ๆ ให้สะดวกต่อการใช้งาน ผนังบ้านทั้งภายใน และภายนอก เน้นการใช้สีขาว เพื่อเพิ่มความสว่างให้กับวิลล่า และเลือกใช้พื้นลายไม้ เพิ่มความหรูให้กับวิลล่าได้อีกระดับ ติดตั้งหน้าต่างและประตูกระจกรอบ ๆ วิลล่า เพื่อให้มีอากาศถ่ายเทได้ตลอดทั้งวัน เพลิดเพลินไปกับวิวธรรมชาติ แบบ 360 องศา บนชั้นดาดฟ้า พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ใจกลางวิลล่า พร้อมมอบความสุข และความสะดวกสบาย ในการพักผ่อนให้กับคุณได้ทุกช่วงเวลา นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งยังใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย เช่น หาดเขาเต่า หาดทรายน้อย อุทยานราชภักดิ์ และตลาดน้ำหัวหินสามพันนาม เป็นต้น
ข้อมูลโครงการ
Phu Montra - K-Haad ตั้งอยู่ที่ ซอยหัวหิน 126 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ถูกพัฒนาโดย Phu Montra Huahin เป็นวิลล่าแบบชั้นเดียว และ 2 ชั้น จำนวน 18 หลัง เป็นโครงการสั่งสร้าง (Made to Order) ระยะเวลา 10 เดือน
รูปแบบวิลล่า
- แบบ A 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้นที่ 462 - 544.36 ตารางเมตร
- แบบ B 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้นที่ 505.19 - 860.60 ตารางเมตร
- แบบ C 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้นที่ 949.31 - 987.61 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัวหากเริ่มเดินทางจากอุทยานราชภักดิ์ ให้มุ่งหน้าไปทางทิศใต้ บนถนนหมายเลข 4 ขับตรงไป ประมาณ 3.4 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยหัวหิน 126 ประมาณ 170 เมตร เมื่อถึงสามแยกให้เลี้ยวขวา ขับตรงไป ประมาณ 850 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าซอยหมู่บ้านภูมนตราหัวหิน ประมาณ 270 เมตร Phu Montra - K-Haad จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
295
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
295
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
302
ตรม.
ขนาด
145.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
295
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
Phu Montra Huahin is a stunning modern development, it has truly spectacular sea views combined with modern contemporary interior decor packages which make this a very sought after investment.
Phu Montra Villas are now available for any astute investor looking to maximize their return on investment and lifestyle.
The Developers of Phu-Montra have created a community which far from being just another resort project, is an oasis where you will discover a real sense of peace and security, among like-minded people who share your interests, dreams and aspirations. In addition, the development retains a rich contemporary Asian flavor, capturing the very essence of a country whose people are without doubt the most warm and welcoming in the world.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภูมนตรา เคหาด และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ภูมนตรา เคหาด อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ภูมนตรา เคหาด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- มินิบิ๊กซี เขาตะเกียบ อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Tesco Lotus Express อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- น้ำพริกแม่อรวรรณบ้านเขาเต่า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ภูมนตรา เคหาด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Mozza Mia HuaHin นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- The Moment Café and Gallery อยู่ห่างไปประมาณ3.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 7 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- หมวยลี่ สุกี้ หม้อไฟ อาหารตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
หอพักบุคลากรโรงพยาบาลสัตว์ ม.เกษตรศาสตร์ หัวหิน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สาขาเทคโนโลยีวิศวกรรมการผลิต อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- นายพัทธดนย์ ทองขาว อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- คณะอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี วิทยาเขตวังไกลกังวล อยู่ห่างไปประมาณ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
