ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้านสมดุล 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย CW Venture และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Somdul (บ้านสมดุล) อีกด้วย
บ้านสมดุล 2: มาตรฐานใหม่แห่งการอยู่อาศัยที่สมดุล
ยินดีต้อนรับสู่บ้านสมดุล 2 โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุดในทำเลที่เงียบสงบของหัวหิน ชุมชนพิเศษนี้มีเพียง 12 หลังบ้านเดี่ยวที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสะท้อนถึงสาระสำคัญของการอยู่อาศัยสไตล์ญี่ปุ่น เน้นความสมดุลและความกลมกลืนในทุกมิติ
คุณสมบัติเด่น:
- ชุมชนพิเศษ: จำกัดเพียง 12 หลังบ้านเท่านั้น เพื่อให้มีสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวและใกล้ชิด
- การออกแบบที่ได้แรงบันดาลใจจากญี่ปุ่น: เน้นความเรียบง่าย ความสง่างาม และการใช้งานที่มีประสิทธิภาพ สร้างบรรยากาศที่สงบและน่าดึงดูด
- การอยู่อาศัยที่กว้างขวาง: แต่ละบ้านตั้งอยู่บนพื้นที่เริ่มต้น 50 ตารางวา (200 ตารางเมตร) โดยมีพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร
- แสงธรรมชาติและการไหลเวียนของอากาศ: เพดานสูงโปร่งช่วยเพิ่มความรู้สึกของพื้นที่ ในขณะที่หน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเต็มที่ ส่งเสริมการไหลเวียนของอากาศที่ดีตลอดทั้งปี
- พื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย: แต่ละบ้านมี 3 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำ ให้พื้นที่เพียงพอสำหรับครอบครัวหรือบุคคลที่ต้องการความสงบสุขและความสะดวกสบาย
- ที่จอดรถสะดวกสบาย: ทุกบ้านมีพื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน เพื่อความสะดวกสบายสำหรับผู้อยู่อาศัยและแขกที่มาเยี่ยมเยียน
การอยู่อาศัยที่สมดุล:
บ้านสมดุล 2 ไม่ได้เป็นเพียงบ้านเท่านั้น แต่เป็นการเลือกสไตล์การใช้ชีวิตที่มีความสมดุลระหว่างความสะดวกสบาย สไตล์ และธรรมชาติ ด้วยการออกแบบที่คิดมาอย่างรอบคอบและการตั้งอยู่ในชุมชนพิเศษ ทำให้เป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการค้นหาความสมดุลในชีวิตประจำวัน
ค้นพบบ้านใหม่ของคุณที่บ้านสมดุล 2 ที่ทุกองค์ประกอบได้รับการออกแบบเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นอยู่ที่ดีที่สุดของคุณ
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
50.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
54.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
52.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
56.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
68.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
60.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสมดุล 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บ้านสมดุล 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 850 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านสมดุล 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- WIN WIN ENGINEERING SUPPLY Co Ltd อยู่ห่างประมาณ 1.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- winwinpool hua hin อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ร้านหัวหินคอนกรีต ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านสมดุล 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวน้องเปา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ครัวครูชา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 670 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เฟด้าหมูกระทะ หนองขอน(หัวหิน) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลหัวหิน 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ออน์ไลน์ อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Ban Nong Khon School อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างไปประมาณ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
