- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ แกรนด์ ฟลอริด้า เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาจอมเทียน, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 163 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Blue Sky Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Espana Condo Resort Pattaya (เอสปันญ่า คอนโด รีสอร์ท พัทยา), Venetian Signature Condo Resort Pattaya (เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา) และ Atlantis Condo Resort (แอตแลนติส คอนโด รีสอร์ท). อีกด้วย
Grand Florida (แกรนด์ ฟลอริด้า) บีชฟร้อนท์คอนโดมิเนียมสุดหรูหนึ่งเดียวที่จะมอบเอกสิทธิ์การครอบครองชีวิตที่เหนือระดับในทุกแง่มุม ไม่ว่าจะเป็นโลเคชันสุดเอกซ์คลูซีฟเพียงไม่กี่ก้าวจากหาดนาจอมเทียน อีกทั้งยังใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของพัทยามากมาย อาทิ อันเดอร์วอเตอร์เวิลด์ สวนนงนุช การ์ตูนเน็ทเวิร์คอเมโซน มิโมซ่าพัทยา เป็นต้น เท่านั้นยังไม่พอโครงการ "แกรนด์ ฟลอริด้า" ยังมอบสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮ้าส์สุดหรูอันเป็นที่ตั้งของฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ รวมไปถึงสวนหย่อมพักผ่อนภายในโครงการสร้างความเชื่อมโยงกับธรรมชาติให้กับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี อีกทั้งภายในโครงการยังรังสรรค์ชุดห้องพักที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี พร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพตอบสนองทุกการใช้งาน บอกได้เลยว่าโครงการ "แกรนด์ ฟลอริด้า" คือโครงการที่จะมอบประสบการณ์ในการพักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศและการเดินทางที่ครบครันและสมบูรณ์แบบแห่งหนึ่งในพัทยา
ข้อมูลโครงการ
Grand Florida (แกรนด์ ฟลอริด้า) ตั้งอยู่ที่ 19/23 ซอยนาจอมเทียน 14 อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี โครงการจัดเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 7 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 1,082 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท Blue Sky Group และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2563
ประเภทห้อง
- สตูดิโอ ขนาด 24 - 36 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 35 - 70 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 101 - 117 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำแบบ Hydrotherapy
- คลับเฮ้าส์
- อบไอน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV
สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
- ห้องเกม
- พื้นที่สำหรับวิ่งจ๊อกกิ้ง
- พื้นที่สำหรับมวยไทย
- ห้องอาหาร
- Co-working Space
ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท (ถนนหมายเลข 3) โดยมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอย นาจอมเทียน 18 จากนั้นให้ตรงไปอีกประมาณ 550 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวา อีกประมาณ 250 เมตร คุณจะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Blue Sky Group is coalition of Thai owned private companies. Their key development field is in the hotel and residential buildings sectors within Thailand. The group is currently engaged in many new condominium projects in the Bangkok and Pattaya areas.
Blue Sky Group's Thai shareholders have operated significant real estate development, hotels and retail and various other businesses in Thailand for over 50 years. Their success has been based on their long term values of quality and service, the result is combined group assets of several billion baht. Blue Sky partners are proud of their traditions of loyalty, trust and fairness and their future plans depend on their long term reputation for building a quality environment and good relationships with customers and suppliers.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ ฟลอริด้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง