- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เลคไซด์ คอร์ท เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ โป่ง, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 20 ยูนิต
เลคไซด์ คอร์ท (Lakeside Court) เป็นโครงการที่อยู่ท่ามกลางบรรยากาศที่เขียวชอุ่มใกล้ชิดกับธรรมชาติ สัมผัสกับวิวธรรมชาติได้อย่างเต็มอิ่ม ตั้งอยู่ในทำเลมาบประชันโซนพัทยาฝั่งตะวันออกบนทำเลศักยภาพห่างจากตัวเมืองพัทยาเพียงแค่ 20 นาทีเท่านั้น
เลคไซด์ คอร์ท (Lakeside Court) มีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่มีพื้นที่กว้างขวางได้มาตรฐานและมีความมั่นคง บ้านแต่ละหลังมาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว การตกแต่งภายในบ้านเน้นการใช้งานจริงจากพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า แบ่งสัดส่วนห้องต่าง ๆ ได้อย่างลงตัว รอบบริเวณบ้านเต็มไปด้วยสวนหย่อมและสนามหญ้า ให้ความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ ปลอดภัยไร้กังวลด้วยรั้วกำแพงสูงที่ได้มาตรฐานทุกหลัง นอกจากนี้ยังมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ
การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวครบครัน อาทิ เซ็นทรัล เฟสติวัล หาดพัทยา สยามคันทรีคลับพัทยาโอลด์คอร์ส โรงเรียนบ้านมาบประชัน เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวที่จะทำให้การใช้ชีวิตที่นี่มีความสุขและเพลิดเพลินไปกับบรรยากาศของธรรมชาติที่รายล้อมโครงการไว้
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เลคไซด์ คอร์ท (Lakeside Court) เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว/วิลล่า ตั้งอยู่ที่ ตำบลโป่ง พัทยา จังหวัดชลบุรี มีจำนวนบ้านทั้งหมด 20 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ.2551 โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท เลคไซด์ เอสเตทส์
รูปแบบและขนาด
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
การเดินทางจาก สยามคันทรีคลับพัทยาโอลด์คอร์ส เป็นระยะทางประมาณ 3.8 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 7 นาที โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเพื่อไปยังถนนพรประภานิมิตรประมาณ 20 เมตร ให้เบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนพรประภานิมิตร ให้ขับต่อไปอีก 550 เมตร เลี้ยวขวาและไปต่ออีกประมาณ 290 เมตร หลังจากนั้นให้ขับชิดซ้ายและขับต่อไปอีกประมาณ 1.2 กิโลเมตรให้เลี้ยวซ้ายและไปต่ออีกประมาณ 750 เมตร ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยมอบประชันล่าง 3 ไปต่ออีก 800 เมตร ให้เลี้ยวขวาและไปต่ออีกประมาณ 160 เมตร ก็จะเจอโครงการ เลคไซด์ คอร์ท (Lakeside Court) อยู่ทางด้านขวา
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลคไซด์ คอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน