- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ไพร์ม สวีทส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Prime Suites Condominium
ไพร์ม สวีทส์ (Prime Suites) ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมเรียบหรู ตั้งอยู่ท่ามกลางเมืองพัทยารายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้าชั้นนำและสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมหลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล เฟสติวัล หาดพัทยา, โรงพยาบาลพัทยาเมโมเรียล, ถนนคนเดินพัทยา, และหาดพัทยากลาง ห่างจากชายหาดอันสวยงามเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ก็จะได้สัมผัสกับกลิ่นอายของทะเลและหาดทรายอันขาวสะอาดชวนให้น่าหลงใหลเป็นอย่างยิ่ง เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอย่างเช่น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่พร้อมเตียงอาบแดด โถงต้อนรับที่เน้นความเรียบง่าย ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์มากมาย และยังมีระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดรอบโครงการ "ไพร์ม สวีทส์ (Prime Suites)" ได้รับการบำรุงรักษาเป็นอย่างดียังคงไว้ซึ่งความสวยงามทั้งภายในและภายนอกโครงการ สำหรับภายในห้องพักตกแต่งด้วยความเรียบง่ายแต่ยังคงเน้นความหรูหราและใช้โทนสีสบายตาให้การพักผ่อนเต็มอิ่มตื่นมาพร้อมความสดใสในทุกวัน
โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้แหล่งธุรกิจ การเดินทางสะดวกสบายอยู่ใกล้ถนนสายหลักสามารถเข้าถึงทุกจุดหมายปลายทางได้อย่างง่ายดาย สัมผัสการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ที่ทันสมัยอย่างพัทยาได้อย่างเต็มอิ่มแล้วดื่มด่ำไปกับการพักผ่อนอันแสนสบายได้ที่ "ไพร์ม สวีทส์ (Prime Suites)"
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
ไพร์ม สวีทส์ (Prime Suites) เป็นคอนโดมิเนียมประเภท low-rise สูงเพียงแค่ 8 ชั้น มีอาคารเดียว รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 55 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จเมื่อ พ.ศ. 2552 ตั้งอยู่ที่ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 82 - 108 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 148 - 180 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องประชุม/ห้องแบบ Co-Working
- บาร์
- ซาวน่า
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- แผนกต้อนรับ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
การเดินทาง
เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มการเดินทางจาก เซ็นทรัล เฟสติวัล หาดพัทยา ระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 7 นาที โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปทางถนน พัทยาสายสองประมาณ 140 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนพัทยาสายสองและเดินทางต่อไปอีก 400 เมตร ให้เลี้ยวขวาตรงบริเวณป้อมตำรวจถนนพัทยากลาง (ซ้ายมือ) และขับไปอีกประมาณ 1.1 กิโลเมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย 6 ถนนพัทยากลางและไปอีกประมาณ 260 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยพัทยากลาง 4 และขับต่อไปอีกประมาณ 36 เมตร ก็จะเจอโครงการ ไพร์ม สวีทส์ (Prime Suites) อยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไพร์ม สวีทส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง