- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ โนวา โอเชียน วิว เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2554 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nova Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Grand Avenue Residence (แกรนด์ อเวนิว เรสซิเดนซ์), Sky Residences Pattaya (สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา) และ The Palm Wongamat (เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์). อีกด้วย
Nova Ocean View (โนวา โอเชียน วิว) คอนโดมิเนียมสไตล์บูทีค พร้อมการตกแต่งสุดทันสมัย ในโลเคชั่นสุดพิเศษใกล้กับเขาพระตำหนัก ที่จะเชื่อมต่อคุณสู่ทุกแลนด์มาร์คสำคัญต่าง ๆ ในเมืองพัทยา ไม่ว่าจะเป็น หาดดงตาล หาดจอมเทียน หรือ อันเดอร์วอเตอร์เวิลด์ และอื่น ๆ อีกมากมาย พร้อมห้องพักขนาดกว้างขวาง ในหลากหลายสไตล์ ที่จะตอบสนองความต้องการที่แตกต่างของคุณ อีกทั้งการตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ และครัวสไตล์ยุโรป ปัจจัยเหล่านี้จะมอบความสะดวกสบาย ในการพักอาศัยให้คุณอย่างสมบูรณ์แบบ
นอกจากนี้ "โนวา โอเชียน วิว" ยังเน้นเรื่องการออกแบบให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อม โดยการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไว้บนชั้นดาดฟ้าของทางโครงการ เพื่อให้คุณได้เพลิดเพลินกับการใช้บริการฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือจะย่างบาร์บีคิว ไปพร้อมกับการชมทัศนียภาพ อันงดงามแห่งท้องทะเล และอ่าวรูปพระจันทร์เสี้ยวแบบพาโนรามา ที่มอบสุนทรียภาพในการพักผ่อนอย่างไร้ที่ติ
ข้อมูลโครงการ
โนวา โอเชียน วิว ตั้งอยู่ใน ซอยพระตำหนัก 6 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี จัดเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 78 ยูนิต โดยโครงการได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Nova Group และสร้างเสร็จในปี พ.ศ.2554
ประเภทห้อง
- สตูดิโอ มีขนาดเริ่มต้นที่ 48 ตร.ม
- 1 ห้องนอน มีขนาดเริ่มต้นที่ 94 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน แบบ XL มีขนาดเริ่มต้นที่ 106 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน แบบ XXL พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนหย่อม มีขนาดเริ่มต้นที่ 116 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า
- สวนหย่อมลอยฟ้า
- พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- ร้านค้าในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- ลิฟต์ความเร็วสูง
- ที่จอดรถ
- ระบบคีย์การ์ด
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
สามารถเริ่มต้นจาก ท่าเรือแหลมบาลีฮาย จากนั้นมุ่งหน้าเข้าสู่ ถนนพัทยาสาย 1 แล้วขับต่อไปเพื่อเชื่อมเข้าสู่ถนนพัทยาสาย 3 อีกประมาณ 1.4 กิโลเมตร จึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนพระตำหนัก จากนั้นขับต่อไปอีก 1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนพระตำหนัก 5 อีกประมาณ 36 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายและขับต่อไปอีกประมาณ 300 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยพระตำหนัก 6 อีกประมาณ 550 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Nova Group started their business activity in Pattaya in 1994, with construction of Nova Lodge Hotel, also known before as Amari Nipa Lodge.
In 2000 company has finished Nova Park Serviced Apartments construction - luxury executive apartments. Considering the teenants wishes to buy the same class premise, Nova Group statrted construction of their first residential condominium project - Nova Mirage.
At the present moment Nova Group is one of the leader on Pattaya's market, in luxury condominium segment. Proficient combination of 5 star hotel amenities and high quality construction presents Nova Group projects on the highest level.
One of the main company's priority is to provide really high class service to the residents and condominium guests, which can bring stable profit to the investrors, because of premise popularity on rental market.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนวา โอเชียน วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ โนวา โอเชียน วิว อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 50 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โนวา โอเชียน วิว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างไปเพียง 860 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โนวา โอเชียน วิว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Russia Night Market นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 450 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- โทนี่ซีฟู๊ด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 460 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Philipp's Steak House นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 230 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 100 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Som Haus อยู่ห่างไปเพียง 130 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- IDC Pattaya อยู่ห่างแค่ 150 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 350 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 6 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ