Villa Trivana (วิลล่า ทรีวานา)

(เขียนรีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

พ.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง

18 ยูนิต

5-3-99 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

14 ยูนิต ขาย

฿9,999,000

วิลล่า ทรีวานา ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ วิลล่า ทรีวานา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Mae Bibury Phase 2, The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วิลล่า ทรีวานา

วิลล่า Trivana โดย Baan Mae Villa 11: นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราในพัทยา
วิลล่า Trivana นำเสนอพูลวิลล่าสุดหรู 3 สไตล์ที่แตกต่างกัน ซึ่งออกแบบมาเพื่อให้ตรงกับความต้องการบ้านในฝันของคุณ ตั้งอยู่ในใจกลางพัทยา ที่พักสุดพิเศษเหล่านี้รายล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ให้ทั้งการพักผ่อนอันเงียบสงบและการเข้าถึงที่ยอดเยี่ยม

คุณสมบัติหลัก:
พื้นที่ดิน: เริ่มต้นจาก 81.14 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย: เริ่มต้นจาก 241.07 ตร.ม.
ห้องนอนและห้องน้ำ: 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
ห้องครัว: 1 ห้องครัวยุโรปและ 1 ห้องครัวไทย
สระว่ายน้ำส่วนตัว: รวมถึงระบบจากุซซี่
ที่จอดรถ: พื้นที่สำหรับรถ 2–4 คัน
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
ดาดฟ้าเหนือโรงรถ
ชั้นลอยภายในบ้าน
ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงภายในหมู่บ้าน
สไตล์วิลล่า:
สไตล์นอร์ดิก: เรียบง่ายและอบอุ่น มีให้เลือกในแปลงที่ 1–8 ราคาเริ่มต้น: 9.99 ล้านบาท
สไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล: ดีไซน์ร่วมสมัยผสมผสานกับความสง่างามสไตล์ทรอปิคอล มีให้เลือกในแปลงที่ 9–10
ราคาเริ่มต้น: 13.99 ล้านบาท
สไตล์โมร็อกโก: แปลกใหม่และมีชีวิตชีวา มีให้เลือกในแปลงที่ 11–17
ราคาเริ่มต้น: 11.99 ล้านบาท
ที่ตั้ง:
Villa Trivana ตั้งอยู่ในพื้นที่ทุ่งกลม-ตาลหมัน เมืองพัทยา ผสมผสานสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบเข้ากับการเดินทางที่สะดวกสบายไปยังสถานที่สำคัญที่มีชื่อเสียงที่สุดของเมือง

สัมผัสประสบการณ์การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหรา สไตล์ และการใช้งานจริงที่ Villa Trivana ซึ่งใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ ไม่ว่าคุณจะชอบความเรียบง่ายแบบนอร์ดิก ความซับซ้อนแบบทรอปิคอล หรือเสน่ห์แบบโมร็อกโก บ้านในฝันของคุณก็รอคุณอยู่

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

81.14 ตรว. ขนาดที่ดิน

83.79 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.22 ตรว. ขนาดที่ดิน

83.79 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.22 ตรว. ขนาดที่ดิน

83.79 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.22 ตรว. ขนาดที่ดิน

100.32 ตรว. ขนาดที่ดิน

180.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.22 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.22 ตรว. ขนาดที่ดิน

88.22 ตรว. ขนาดที่ดิน

110.71 ตรว. ขนาดที่ดิน

126.32 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า ทรีวานา

ดูทั้งหมด (14)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วิลล่า ทรีวานา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down payment 12 Months

฿360,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

B&C

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down payment 12 Months

฿480,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Madcha Land Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

18 โครงการ 1,610 ยูนิต

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วิลล่า ทรีวานา

โครงการ วิลล่า ทรีวานา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วิลล่า ทรีวานา นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิลล่า ทรีวานา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หมู่บ้านช้างพัทยา เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า ทรีวานา ไปประมาณ 3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า ทรีวานา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down payment 12 Months

฿360,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

B&C

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down payment 12 Months

฿480,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿700K - ฿550M
ประกาศขายบน BPP
11,141 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿1M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,630 ยูนิต
ไป โรงเรียนบ้านบึง (บางละมุง)
3.5 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
34.9 กม. / 37 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ วิลล่า ทรีวานา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา อ่างเก็บน้ำชากนอก (ชลบุรี) (17218) ประมาณ 1.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิลล่า ทรีวานา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านน้องมายด์ อยู่ห่างไปเพียง 410 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- bizniz jewelry polishing cloth อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- วี เคเครื่องครัว ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิลล่า ทรีวานา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บริษัท อาบูอับดุลย์เลาะห์ จำกัด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- จ่าเชน อาหารป่าตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 340 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านเอ๋ นำ้แข็งหลอด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 360 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

ป้าตุ๊ก นวดแผนโบราณ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนสอนบัลเลต์พัทยา อยู่ห่างไปเพียง 850 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- Pattaya Skyrider School อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Rachaphanich Nawee School อยู่ห่างไปประมาณ 3.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ วิลล่า ทรีวานา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ อะโรวานิกซ์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.5M - ฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็ม เอสเตท

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.89M - ฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

จิณ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

European Thai House

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาริตะ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.9M - ฿9.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

การ์เดนวิลล์ 9

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.25M - ฿9.61M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

Layan Residence Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

ลายัน เรสซิเดนเซส พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีเจ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.5M - ฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

House Soi Tungklom-Tanman 20 in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

บ้านซอยทุ่งกลมตาลหมัน 20

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลายัน ชากนก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿22.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน