- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เอ็นชานท์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Landmark Development Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Element Rama 9 (ดิ เอเลเมนท์ พระราม 9) อีกด้วย
เอนชานท์ วิลล่า
พูลวิลล่าสุดหรูในพัทยากลาง
ยินดีต้อนรับสู่ เอนชานท์ วิลล่า ที่ซึ่งความหรูหราพบกับเสน่ห์ร่วมสมัยในใจกลางพัทยากลาง วิลล่าที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันตั้งอยู่ในหนองไม้แก่น 17 ผสมผสานการใช้งานและสุนทรียภาพได้อย่างลงตัว มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้
ทำเลเด่น:
เอนชานท์ วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลสะดวก ห่างจากโรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์เพียง 10 กม. และห่างจากโรงเรียนนานาชาติธาราพัฒนา 3 กม. ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาสถานศึกษาชั้นนำ
ที่อยู่อาศัยพิเศษ:
ขาย: พูลวิลล่าสุดหรู 8 หลัง
- 5 ห้องนอน
- 6 ห้องน้ำ
- ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง
- 2 ห้องครัว (ยุโรป + ไทย)
- โรงจอดรถ 2 คัน
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ (4ม. x 9ม.)
การออกแบบที่หรูหรา:
Enchant Villa แสดงออกถึงความซับซ้อนและความสง่างามร่วมสมัย วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย ในขณะเดียวกันก็รับประกันความสะดวกสบายและมีสไตล์สูงสุด ภายในกว้างขวางเสริมด้วยวัสดุคุณภาพสูงและผังแบบเปิดที่ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติและการไหลเวียนของอากาศ
โอเอซิสกลางแจ้ง:
โอบรับการใช้ชีวิตที่หรูหราด้วยสระว่ายน้ำเกลือกลางแจ้งส่วนตัวของคุณ พร้อมด้วยระบบจากุซซี่เพื่อการฟื้นฟู โอเอซิสอันเงียบสงบแห่งนี้เป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนและผ่อนคลาย รายล้อมไปด้วยบรรยากาศเขตร้อนของพัทยา
เอนชานท์ วิลล่า:
ค้นพบมาตรฐานใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราในพัทยา Enchant Villa มอบโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสวรรค์ที่ทุกรายละเอียดได้รับการสร้างสรรค์เพื่อความสมบูรณ์แบบ
ยินดีต้อนรับสู่ชีวิตแห่งความหรูหราและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ที่ เอนชานท์ วิลล่า บ้านในฝันของคุณรออยู่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ็นชานท์ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เอ็นชานท์ วิลล่า อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท วอลก์กิ้งสตรีท ซอย 15 เพียงแค่ 690 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอ็นชานท์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- AR Stainless Pattaya อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- วี เคเครื่องครัว อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- Kamrai Hair ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอ็นชานท์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านเพลิน เพลิน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- น้ำฝนตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ชมทะเลตังเก ร้านอาหาร นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 690 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
ป้าตุ๊ก นวดแผนโบราณ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนสอนศิลปะป้องกันตัวนานาชาติ อยู่ห่างไปเพียง 690 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- International martial arts school อยู่ห่างแค่ 680 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- Baan Kruja อยู่ห่างไปประมาณ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 2 นาที)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 41 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ