- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2553 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย McInnes Corporation
หากคุณกำลังมองหาความเป็นส่วนตัว ใจกลางเมืองพัทยา โครงการ "Executive Residence 4" คือคำตอบที่ดีที่สุดแน่นอน เพราะไม่เพียงแต่ตั้งอยู่ในทำเล ที่แสนจะเงียบสงบ แต่ยังให้ความรู้สึกปลอดภัย และมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ที่จอดรถ และกล้องวงจรปิดทั่วทั้งอาคาร นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากสถานที่ท่องเที่ยว ที่เป็นจุดหมายปลายทางจากทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นจุดชมวิวหาดพัทยา ท่าเรือเทียบแหลมบาลีฮาย หาดจอมเทียน หาดพัทยา ถนนคนเดิน เป็นต้น
ห้องพักในโครงการให้บรรยากาศของการพักผ่อนอย่างเต็มที่ มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และติดตั้งอุปกรณ์ครัวครบครัน ออกแบบห้องมาอย่างหลากหลาย มีทั้งวิวเมือง วิวสวนสาธารณะ และวิวทะเลบางส่วน ทั้งนี้โครงการเลือกใช้วัสดุเกรดคุณภาพและทนทานต่อทุกการใช้งาน เราจึงมั่นใจได้ว่าคุณจะมีความสุข ตลอดการพักอาศัย บนคอนโดมิเนียมแห่งนี้อย่างแน่นอน
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
Executive Residence 4 เป็นคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 7 ชั้น มี 1 อาคาร รวมห้องพักทั้งหมด 33 ยูนิต โครงการจากบริษัท McInnes Corporation สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2553 ตั้งอยู่ที่ถนนราชวรุณ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน (82 ตารางเมตร)
- 2 ห้องนอน (103 ตารางเมตร)
- 3 ห้องนอน (200 ตารางเมตร)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- Lobby
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์โดยสาร
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
หากเริ่มเดินทางจากสามแยกศาลพัทยา ให้เลี้ยงเข้าสู่ถนนพระตำหนัก จากนั้นตรงไปตามเส้นทางประมาณ 750 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเพื่อมุ่งเข้าสู่ถนนเกษตรสินเพียง 50 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาอีกครั้งเข้าสู่ ถนนราชวรุณ อีก 260 เมตร จึงจะเจอโครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างไปเพียง 790 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- WA-KIN Foods @Pratamnak soi2 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 510 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- Lucy loo pub and restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 240 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Hangout Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 470 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
Pattaya Dental Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Easy ABC Language School P อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 7 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ