- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
Executive Residence II (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2)
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
2 ยูนิต ขาย
฿12,725,000
▼ -2%
ต่ำกว่าราคาตลาด
1 ยูนิต ให้เช่า
฿50,000
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 ใน เมืองพัทยา, พัทยา
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2554 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่มีคุณภาพ อยู่ใกล้ชายทะเลอย่างหาดพัทยากลางเพียงไม่กี่นาที ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพและรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ เน้นการอยู่อาศัยแบบเรียบง่ายและสะดวกสบาย ด้วยการออกแบบและตกแต่งเพื่ออยู่อาศัยและพักตากอากาศ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ภายในห้องพักก็ยังคงเน้นความเรียบง่าย ความสะดวก และความคล่องตัวในการใช้งานจริง อีกทั้งยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างเหมาะสม อาทิเช่น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ห้องสำหรับออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์พื้นฐาน และมีระบบการรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี
การเดินทางสะดวกสบายอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก สามารถเชื่อมต่อทุกการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกและแหล่งท่องเที่ยวหลายแห่งด้วยกันไม่ว่าจะเป็น เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท), ตลาดน้ำสี่ภาค พัทยา, อนุสาวรีย์กรมหลวงชุมพรเขตรอุดมศักดิ์, ท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮาย พัทยา, รวมไปถึงอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร Street food มากมาย ให้ทุกการใช้ชีวิตและพักผ่อนที่นี่มีความหมาย
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise สูง 7 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 128 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ.2554 ตั้งอยู่ที่ ถนนราชวรุณ ตำบลนาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี ได้รับการพัฒนาโครงการโดย McInnes Corporation
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (109 ตร.ม.)
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (138 ตร.ม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลานจอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
เริ่มการเดินทางจาก เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท) เป็นระยะทาง 700 เมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 3 นาที โดยให้ขับมุ่งหน้าไปทางทิศใต้เพื่อไปยังถนนราชวรุณประมาณ 350 เมตร ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนเกษตรสินและขับต่อไปอีกประมาณ 190 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ถนนราชวรุณและเดินทางต่อไปอีกประมาณ 190 เมตร จะเจอคอนโดเอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) อยู่ทางด้านซ้าย
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 2
ให้เช่า 1
3
2
178
6
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
คำถามที่พบบ่อย
หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 ไปประมาณ 0.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดเก่า อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกและมีราคาถูก
ผมอยู่พัทยามาหลายปีแล้วและหมดเงินไปกับการจ่ายค่าเช่าคอนโดไปก็มาก ผมจึงตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่ ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อยู่ชั้น 7 พื้นที่กว้างขวางพอสมควร คงอาจจะเป็นเพราะคอนโดมีอายุมากและเก่าแล้ว จึงมีราคาค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับทำเลที่สะดวกสบายทุกอย่าง ตั้งแต่ย้ายมาอยู่ที่นี่ก็มีความสุขดี การเดินทางสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก มีให้เลือกใช้บริการทั้งรถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ส่วนตัวผมใช้รถมอเตอร์ไซค์ก็จะยิ่งสะดวกสบายเข้าไปอีกครับ พื้นที่ส่วนกลางก็มีมาให้อย่างเหมาะสมคงจะเทียบกับคอนโดใหม่ ๆ ในปัจจุบันคงไม่ได้ครับ ผมชอบสระว่ายน้ำกว้างขวางดีและมักจะไปว่ายน้ำเล่นช่วงหลังเลิกงานผ่อนคลายดีครับ อย่างอื่นก็ไม่มีอะไรทั้งพนักงานตรงล็อบบี้และ รปภ. ก็เป็นกันเองและพูดจาดีมาก ไม่ผิดหวังเลยที่เลือกซื้อคอนโดที่นี่ถึงแม้จะเก่าแต่อย่างน้อยผมก็มีทรัพย์สินเป็นของตัวเองแล้วครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿709K - ฿558M -
ประกาศขายบน BPP
11,149 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.55K - ฿1.01M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,599 ยูนิต -
ไป ถนนคนเดินพัทยา
1.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
41.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿4.6M - ฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
33
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จีเวล พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
121
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
157
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะพอยท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
245
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
39
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามการ์เด้น 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทิวดอร์ คอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
136
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Siam Oriental Garden 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
รายการโปรด
Executive Residence 3 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3)
Executive Residence 4 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4)
Jewel Pratumnak (จีเวล พระตำหนัก)
City Garden Pratumnak (ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก)
The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก)
Pattaya Hill Resort (พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท)
The Lofts Pratumnak (เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก)
Siam Garden 3 (สยามการ์เด้น 3)
Tudor Court (ทิวดอร์ คอร์ท)
Siam Oriental Garden 2