- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เดอะวิลล์ จอมเทียน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2558 โดยมีทั้งหมด 50 ยูนิต
หลีกหนีความวุ่นวายในเมืองพร้อมให้รางวัลตัวเองด้วยการพักผ่อนอย่างเหนือระดับไปกับ The Ville Jomtien (เดอะวิลล์ จอมเทียน) วิลล่าสไตล์รีสอร์ทพร้อมการออกแบบสุดโมเดิร์น ที่พร้อมเติมเต็มความต้องการในด้านการอยู่อาศัย ด้วยห้องขนาดกว้างขวางที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสระว่ายน้ำส่วนตัว โดยทางโครงการมีวิลล่าให้เลือกมากมายตั้งแต่ 2 ห้องนอน ไปจนถึง 6 ห้องนอนซึ่งจะตอบสนองทุกความต้องการของคุณ พร้อมโลเคชั่นสุดพิเศษที่จะเพียงไม่กี่นาทีถึง หาดจอมเทียน "เดอะวิลล์ จอมเทียน" โครงการที่พร้อมที่จะเติมเต็มความสุขของคุณในช่วงเวลาสุดพิเศษ
ข้อมูลโครงการ
The Ville Jomtien (เดอะวิลล์ จอมเทียน) ตั้งอยู่ที่ 172 หมู่ 2 ซอยชัยพฤกษ์ 2 อ.บางละมุง เมืองพัทยา จ.ชลบุรี ประกอบด้วยวิลล่าทั้งหมด 50 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 32 ไร่ โครงการได้สร้างเสร็จในปี พ.ศ.2558
ประเภทห้อง
- วิลล่า 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 114 ตร.ม.
- วิลล่า 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 114 ตร.ม.
- วิลล่าดีลักซ์ 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 131 ตร.ม.
- วิลล่าดีลักซ์ 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 145 ตร.ม.
- วิลล่าแกรนด์ 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 235 ตร.ม.
- วิลล่าดับเบิล พูล 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 262 ตร.ม.
- วิลล่าแกรนด์ 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 270 ตร.ม.
- วิลล่าลักซ์ชัวรี่ 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 317 ตร.ม.
- วิลล่าดับเบิล พูล 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 373 ตร.ม.
- วิลล่าดับเบิล พูล 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 331 ตร.ม.
- วิลล่าแกรนด์ 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 361 ตร.ม.
- วิลล่าลักซ์ชัวรี่ 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 406 ตร.ม.
วิลล่าทุกยูนิตมาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ซาวน่า
- ลานจอดรถ
- ฟิตเนส
- แผนกต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ CCTV
- อ่างจากุซซี
ข้อมูลการเดินทาง
สามารถเริ่มต้นจากถนนชลบุรี-พัทยา (ถนนหมายเลข 7) จากนั้นชิดขวา เพื่อเข้าสู่ถนนสัตหีบ ขับตรงไปอีกประมาณ 400 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลียบทางรถไฟ ขับไปตามถนนประมาณ 7.6 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเขามะกอก อีกประมาณ 160 เมตร จะพบที่ตั้งของโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะวิลล์ จอมเทียน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เดอะวิลล์ จอมเทียน อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 980 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะวิลล์ จอมเทียน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านป๋อม อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- PHHP Business Center Pattaya อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- ศูนย์กระจายสินค้าน้ำดื่มเมอเมด อยู่ห่างออกไปประมาณ 940 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะวิลล์ จอมเทียน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ขนมเปี๊ยะอบเทียน กะหรี่ปั๊บ ขนมบ้านอำพันธุ์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 680 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- สุขสบาย ขายเตี๋ยว อยู่ห่างจากโครงการเพียง 390 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านณภัทร พูลวิลล่า Baan Naphat pool villa นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
Hospital для мед.справки เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- EnJoy Math Pattaya อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- MC football club อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- พี่จ๋า อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 14 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ