- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เดอะ เซเนท เรสซเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย UPD Pattaya
The Senate Residences (เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์)
เติมเต็มรสชาติแห่งความสุข สิทธิพิเศษในการเป็นเจ้าของ สำหรับคอนโดมิเนียมในกลางเกษตรสิน 9 ที่ "เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์" ลักซูรี่คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในพื้นที่สำหรับการพักผ่อน เนื่องจากบริเวณนี้ มีความสงบและความเป็นส่วนตัว อีกทั้งไม่ไกลจากชายหาดอย่างหาดพัทยา และหาดจอมเทียน นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับ สถานที่ท่องเที่ยวในพัทยา เช่น เขาพระตำหนัก จุดชมวิวพัทยา อนุสาวรีย์กรมหลวงชุมพร และ แหลมบาลีฮาย
เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์ ได้รับแรงบันดาล ในการออกแบบตัวโครงการ จากสถาปัตยกรรมยุโรปร่วมสมัย ซึ่งคงความเป็นเอกลักษณ์ทุกยูนิต โดยภายในมีการแบ่งสัดส่วนห้อง และโซนต่าง ๆ ภายในอย่างลงตัว รวมทั้งควบคู่มากับการตกแต่งที่สวยงาม มีความลักซูรี่ ให้คุณได้สัมผัสความผ่อนคลาย ในขณะพักอาศัย ไม่เพียงความสะดวกสบายภายในห้องพักเท่านั้น สุดพิเศษกับคลับเฮ้าส์, On-site Restaurant, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, และระบบรักษาความปลอดภัยอันยอดเยี่ยม เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์ พร้อมให้คุณมาสัมผัสความงดงาม และเป็นส่วนหนึ่งกับคอนโดมิเนียมสุดหรู ใจกลางเมืองแห่งนี้
รายละเอียดโครงการ
The Senate Residences (เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์) เป็นคอนโดมิเนียม พัฒนาภายใต้ บริษัท สุดทางรัก แลนด์ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตั้งอยู่บน เกษตรสิน 9 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี คอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 8 ชั้น รวมทั้งหมด 73 ยูนิต
ลักษณะและขนาดโครงการ
-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41-65 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 67-99 ตารางเมตร
-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 170-213 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-On-site Restaurant
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-คลับเฮ้าส์
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-CCTV
-ที่จอดรถ
การเดินทาง
คุณสามารถเดินทางไปยังโครงการ เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์ ได้จาก จุดชมวิวทะเลพัทยา โดยมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ประมาณ 71 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวา แล้วขับตรงไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน เกษตรสิน ประมาณ 700 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ เกษตรสิน 9 อีกประมาณ 210 เมตร ก็จะพบกับโครงการ เดอะ เซเนท เรสซิเดนซ์ อยู่ทางด้านขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เซเนท เรสซเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ เซเนท เรสซเดนซ์ อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 140 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ เซเนท เรสซเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ เซเนท เรสซเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านคอฟฟี่ชีม่าพัทยา Cafe&Restaurants นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- KOTTA У МИШИ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 40 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Wan Pen Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างไปประมาณ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ