- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Tulip Group
คอนโดมิเนียม เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท พบกับความหรูหราตามแบบฉบับเซ็นทารา และสุดประทับใจไปกับการบริหารงานโดยเครือโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ โครงการที่มอบความคุ้มค่าเหนือใคร ๆ ให้กับคุณ ด้วยการออกแบบให้เป็น Mixed-use ที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวของคอนโดและโรงแรมในแห่งเดียวกัน มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน อาทิเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า บาร์ ร้านอาหาร จากุชชี่ เป็นต้น ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของเมืองพัทยา การเดินทางสุดแสนสะดวก เชื่อมต่อเข้าโครงการได้หลายเส้นทาง เป็นจุดศูนย์รวมความหลากหลาย ที่คุณจะได้สัมผัสทั้งความบันเทิง สีสันแห่งการพักผ่อนทั้งกลางวันและกลางคืน ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง บาร์ ร้านอาหาร โรงพยาบาล และอีกมากมาย หาดพัทยาและถนนคนเดินพัทยา ได้ชื่อว่าเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงมากที่สุดของเมืองพัทยา ก็อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที หรือจะหาความสงบสุขทางใจก็สามารถไปกราบพระได้ที่วัดชัยมงคล พระอารามหลวง ที่มีความสวยงาม และเงียบสงบ แต่ยังคงอบอวลไปด้วยความศักดิ์สิทธิ์และมีมนต์ขลัง
ข้อมูลโครงการ
โครงการคอนโดมิเนียม เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท ตั้งอยู่ที่ 15 ซ.บัวขาว 15 ถ.พัทยาสาย 2 ต.นาเกลือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 380 ยูนิต พัฒนาโดย Tulip Group สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2558
รูปแบบห้อง
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
มีขนาดตั้งแต่ 30 - 78 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้
ฟิตเนส
ซาวน่า
ร้านอาหาร
บาร์
จากุชชี่
สวนสาธารณะ
สระว่ายน้ำ
ที่จอดรถ
ระบบคีย์การ์ด
กล้องวงจรปิด CCTV
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ - เริ่มต้นจากทางแยกถนนสุขุมวิทตัดถนนพัทยากลาง ให้ขับมุ่งหน้าไปทางตะวันตก ตามถนน พัทยากลาง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยบัวขาวขับไปอีก 1.1 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยบัวขาว 15 จะพบโครงการเซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท อยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The Pattaya-based Tulip Group is a developer of luxury resort hotels and condominiums that was founded in 2002 by Israeli property investor Kobi Elbaz. It has set a stylish new pace for Thailand’s Eastern seaboard with the commencement of three major projects in Pattaya – the first two in partnership with the massive Centara Group and one with Park Plaza Hotels Europe.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pattaya Avenue อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- อาคารห้างสรรพสินค้า ดิอเวนิว อยู่ห่างแค่ 190 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- Tavat Gems อยู่ห่างออกไปประมาณ 560 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Banana Man Club Pattaya นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Peperoncino Italian Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- สามเผาซีฟู้ด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
マッサージ サバンナ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 730 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- No Limit Divers PADI Resort อยู่ห่างไปเพียง 750 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Asian Institute of Hospitality Management in Academic Association with Les Roches อยู่ห่างแค่ 870 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- Snorkelling Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 780 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 4.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ