- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เซเรนิตี้ จอมเทียน วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Serenity Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Serenity Residence Jomtien (เซเรนิตี้ เรสซิเดนซ์ จอมเทียน) อีกด้วย
Serenity Jomtien Villas (เซเรนิตี้จอมเทียนวิลล่า) ลักชัวรีวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ใจกลางเมืองพัทยา มอบความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตที่มีจำนวนจำกัดเพียง 26 ยูนิต พิถีพิถันในการเลือกสรรวัสดุและอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงในการก่อสร้าง รวมถึงการออกแบบภายใต้แนวคิดที่คำนึงถึงประโยชน์ของการใช้สอย ที่มาพร้อมระบบบ้านอัจฉริยะโดยการควบคุมระบบต่าง ๆ อัตโนมัติไม่ว่าจะเป็น ระบบแอร์อินเวอร์เตอร์ ระบบสัญญาณกันขโมย และการเข้า-ออกด้วยระบบ Smart Lock โดยไม่ต้องใช้กุญแจ เสริมสร้างความมั่นคงปลอดภัยของระบบไฟฟ้า และช่วยลดปัญหาไฟฟ้าตกหรือไฟฟ้าดับจากภัยธรรมชาติและอุบัติภัยต่าง ๆ ด้วยระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน ตอบโจทย์สังคมออนไลน์ด้วยระบบอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออฟติกคุณภาพ ใส่ใจสิ่งแวดล้อมในการลดปริมาณขยะด้วยระบบจัดการขยะ ทั้งหมดนี้เพื่อสังคมการอยู่อาศัยที่ดีกว่าบนพื้นที่โครงการ Serenity Jomtien Villas
ข้อมูลโครงการ
Serenity Jomtien Villas ตั้งอยู่ที่ เทพประสิทธิ์ซอย 17 ถนนจอมเทียนสาย 2 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยพูลวิลล่าส่วนตัวทั้งหมด 26 หลัง บนพื้นที่ประมาณ 7 ไร่ เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย Serenity Developments อยู่ระหว่างการก่อสร้างความว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565
รูปแบบและขนาดบ้าน
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม.
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน
ที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
สัญญาณกันขโมย
ระบบ Smart Lock โดยไม่ต้องใช้กุญแจ
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ
กล้องวงจรปิด
ระบบจัดการขยะ
อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติก
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ สามารถเริ่มต้นบนถนนหมายเลข 3 แล้วให้มุ่งหน้าไปทางใต้ เพื่อเข้าสู่ซอย บุณย์กัญจนา ขับต่อไปบนถนน 1.3 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ สุขุมวิท-พัทยา 54 ตรงไปอีก 500 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเพื่อขับต่อไปอีก 700 เมตร เลี้ยวขวาแล้วขับตรงไป 120 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอย เทพประสิทธิ์ 9 อีก 1.1 กิโลเมตร คุณจะพบกับตัวโครงการทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซเรนิตี้ จอมเทียน วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เซเรนิตี้ จอมเทียน วิลล่า อยู่ห่างจาก เซเว่น อีเลฟเว่น เพียงแค่ 220 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซเรนิตี้ จอมเทียน วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- BLUE Florist อยู่ห่างไปเพียง 710 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- Miss K. Department Store อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Jom Tien market ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซเรนิตี้ จอมเทียน วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านคฆาทอง หมูกระทะบุฟเฟ่ต์ ตลาดร่มโพธิ์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 200 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ジェイトゥン อยู่ห่างจากโครงการเพียง 190 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Restau posso a jomtin นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 190 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
ทำฟันพัทยา คิวเดนต้า เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Sukho Ayothaya Pattaya Massage & Spa อยู่ห่างไปเพียง 690 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Renu Kindergarten (Pattaya) อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- and Countryonly อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ