- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ลา ซานเทียร์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 24 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), Baan Mae Bibury Phase 2 และ The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์). อีกด้วย
La Santir (ลา ซานเทีย)
เปิดประตูสู่ความหรูหราเหนือระดับ ที่เป็นเอกลักษณ์และมีเสน่ห์กับคอนโดมิเนียม บนทำเลกลางเมืองพัทยา ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ใกล้หาดจอมเทียน ซึ่งเหมาะต่อการพักผ่อนอีกแห่งหนึ่งของพัทยาก็ว่าได้
ด้วยการออกแบบของโครงการเป็นแบบสไตล์โมเดิร์นไฮคลาส เน้นความหรูหราทันสมัยทั้งภายในและภายนอกผสมผสานกันอย่างลงตัว อีกทั้งมาพร้อมการจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สนามเทนนิส ร้านค้า ลู่วิ่ง จ๊อกกิ้ง และอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่เพียงแค่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการได้มอบให้แก่ผู้พักอาศัยเพียงเท่านี้ เพราะอย่างที่ทราบกันว่าทำเลของโครงการนั้น โอบล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวและสถานที่สำคัญของเมืองพัทยาด้วยกัน เช่น ตลาดน้ำสี่ภาค พัทยา, สวนแสดงช้างไทย, อันเดอร์วอเตอร์ เวิลด์ พัทยา, Outlet Mall, จุดชมวิว เขาพระตำหนัก, สวนนงนุช เป็นต้น ซึ่งแน่นอนว่าตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์และทุกความต้องการของลูกบ้านอย่างดีเยี่ยม
รายละเอียดของโครงการ
La Santir (ลา ซานเทีย) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย Porch Land Group ตั้งอยู่ที่ซอยชัยพฤกษ์ 3 ถนนพัทยา-นาเกลือ ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี โครงการ ลา ซานเทีย สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2558 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มี 1 อาคาร จำนวน 29 ชั้น และ รวมทั้งหมด 523 ยูนิต
ลักษณะและขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.25 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32-49 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
-ลู่วิ่ง จ๊อกกิ้ง
- สนามเด็กเล่น
- สนามเทนนิส
- ร้านค้า
- Access Key Card
- สวนหย่อม
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์: สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าชายหาดจอมเทียน โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนจอมเทียนสายหนึ่ง ประมาณ 5 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาขับไปอีกประมาณ 800 เมตร และเลี้ยวขวาไปยังชัยพฤกษ์ 3 อีก 700 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.
At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.
Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา ซานเทียร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง