Royal Cliff Garden (รอยัลคลิฟการ์เด้น)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

มิ.ย. 2540 สร้างเสร็จแล้ว

20 ชั้น

204 ยูนิต

3 ยูนิต ขาย

฿20,000,000

▼ -21.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

15 ยูนิต ให้เช่า

฿40,000

รอยัลคลิฟการ์เด้น ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2540 โดยมีทั้งหมด 20 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น

เปลี่ยนบรรยากาศการอยู่อาศัยท่ามกลางความเร่งรีบ และวุ่นวายของสังคมเมือง มาสัมผัสความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวได้ที่ Royal Cliff Garden คอนโดมิเนียม High-Rise สถาปัตยกรรมที่มีความโดดเด่นด้วยการออกแบบที่ทันสมัย มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกสรรมาเป็นอย่างดี เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความหรูหรา อาทิเช่น ซาวน่า สนามสควอช สนามเทนนิส สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ และอื่น ๆ อีกมากมาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบายด้วยทำเลโครงการที่มาพร้อมทัศนียภาพอันตระการของท้องทะเลอ่าวไทย รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เขาพระตำหนัก, วัดพระใหญ่, หาดพัทยา, หาดโคซี, ถนนคนเดิน, จุดชมวิว เขาพระตำหนัก, Easy Kart และโรงพยาบาลเมืองพัทยาเป็นต้น สะดวกสบายในการเดินทางด้วยถนนเกษตรสิน ท่าเรือเฟอร์รี่ พัทยา หัวหิน และท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา

ข้อมูลโครงการ
Royal Cliff Garden (รอยัล คลิฟ การ์เด้น) จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท High-rise 20 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้ง 204 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2540 ตั้งอยู่ที่ 377 ถนนพระตำหนัก เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส
ซาวน่า
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
สนามสควอช
สนามเทนนิส
ลิฟต์โดยสาร
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากเขาพระตำหนักให้มุ่งหน้าทางใต้ 71 เมตร เลี้ยวขวาเพื่อขับต่อไปอีก 240 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาแล้วขับตรงไป 97 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายขับต่อไป 120 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

วิดีโอแนะนำโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น

ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

สนามเทนนิส

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about รอยัลคลิฟการ์เด้น

โครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮาย พัทยา เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี

Dydi Loft, ประเทศฝรั่งเศส, 8 ปีที่แล้ว

ผมตัดสินใจซื้อคอนโด 2 ห้องนอน ซึ่งถือได้ว่าเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่พอสมควรเลยครับ ตอนนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของการรีโนเวทอยู่ครับ เพราะผมคิดว่าด้วยทำเลที่ตั้งของคอนโดคงจะไม่ใช่เรื่องยากในการขายต่อเพื่อเก็งกำไรครับ เนื่องจากละแวกนี้ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านค้าร้านอาหารจำนวนมาก เช่น 3 Mermaids Cafe & Restaurant เขาพระตำหนัก วัดพระใหญ่ หาดพัทยา ถนนคนเดิน ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบาย ที่สำคัญคอนโดยังตั้งอยู่ในทำเลที่มีตัวเลือกในการเดินทางหลากทั้งทางเรือ ทางอากาศ และทางบก เลยครับ และอีกหนึ่งจุดขายของผมคือสิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่ส่วนกลางครับ เพราะที่นี่มีมาให้ทั้งซาวน่า สนามสควอช สนามเทนนิส ฟิตเนส และสระว่ายน้ำเลยครับ เรียกได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในแลภายนอกโครงการสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดีครับ

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿794K - ฿546M
ประกาศขายบน BPP
11,255 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.48K - ฿997K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,604 ยูนิต
ไป ถนนคนเดินพัทยา
1.4 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
42.6 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รอยัลคลิฟการ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Royal Beach Condotel Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.3M

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿49.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Sky Residences Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

279

ราคา

฿2.28M - ฿14.6M

▼ -12.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿24.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Executive Residence I in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.37M - ฿10.9M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Place Pratumnak in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เดอะเพลส พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.19M - ฿5.98M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คลับเฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.69M - ฿8.47M

▼ -17.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Lofts Pratumnak in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.14M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คลิฟ พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

426

ราคา

฿1.99M - ฿12M

▲ 5.1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Point Pratumnak in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เดอะพอยท์ พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

119

ราคา

฿5.18M - ฿7.47M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿19.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีค คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

117

ราคา

฿2.99M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2529

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นำชัย เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน