- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
Royal Cliff Garden (รอยัลคลิฟการ์เด้น)
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
4 ยูนิต ขาย
฿20,000,000
▼ -21.5%
ต่ำกว่าราคาตลาด
15 ยูนิต ให้เช่า
฿40,000
รอยัลคลิฟการ์เด้น ใน เมืองพัทยา, พัทยา
โครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2540 โดยมีทั้งหมด 20 ชั้น รวมทั้งสิ้น 19 ยูนิต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น
เปลี่ยนบรรยากาศการอยู่อาศัยท่ามกลางความเร่งรีบ และวุ่นวายของสังคมเมือง มาสัมผัสความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวได้ที่ Royal Cliff Garden คอนโดมิเนียม High-Rise สถาปัตยกรรมที่มีความโดดเด่นด้วยการออกแบบที่ทันสมัย มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกสรรมาเป็นอย่างดี เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความหรูหรา อาทิเช่น ซาวน่า สนามสควอช สนามเทนนิส สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ และอื่น ๆ อีกมากมาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบายด้วยทำเลโครงการที่มาพร้อมทัศนียภาพอันตระการของท้องทะเลอ่าวไทย รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เขาพระตำหนัก, วัดพระใหญ่, หาดพัทยา, หาดโคซี, ถนนคนเดิน, จุดชมวิว เขาพระตำหนัก, Easy Kart และโรงพยาบาลเมืองพัทยาเป็นต้น สะดวกสบายในการเดินทางด้วยถนนเกษตรสิน ท่าเรือเฟอร์รี่ พัทยา หัวหิน และท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
ข้อมูลโครงการ
Royal Cliff Garden (รอยัล คลิฟ การ์เด้น) จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท High-rise 20 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้ง 204 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2540 ตั้งอยู่ที่ 377 ถนนพระตำหนัก เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส
ซาวน่า
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
สนามสควอช
สนามเทนนิส
ลิฟต์โดยสาร
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากเขาพระตำหนักให้มุ่งหน้าทางใต้ 71 เมตร เลี้ยวขวาเพื่อขับต่อไปอีก 240 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาแล้วขับตรงไป 97 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายขับต่อไป 120 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
ข้อมูลโครงการ
Royal Cliff Garden (รอยัล คลิฟ การ์เด้น) จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท High-rise 20 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้ง 204 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2540 ตั้งอยู่ที่ 377 ถนนพระตำหนัก เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส
ซาวน่า
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
สนามสควอช
สนามเทนนิส
ลิฟต์โดยสาร
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากเขาพระตำหนักให้มุ่งหน้าทางใต้ 71 เมตร เลี้ยวขวาเพื่อขับต่อไปอีก 240 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาแล้วขับตรงไป 97 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายขับต่อไป 120 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
วิดีโอแนะนำโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น
- รายละเอียดโครงการ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 4
ให้เช่า 15
฿26,000,000
฿137,566/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
189
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿20,000,000
฿105,820/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
189
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿20,000,000
฿104,167/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
192
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿27,000,000
฿108,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น
ดูทั้งหมด (4)
ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
สนามเทนนิส
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿40/ตรม.
สัตว์เลี้ยง :
ไม่อนุญาต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮาย พัทยา เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รอยัลคลิฟการ์เด้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี
ผมตัดสินใจซื้อคอนโด 2 ห้องนอน ซึ่งถือได้ว่าเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่พอสมควรเลยครับ ตอนนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของการรีโนเวทอยู่ครับ เพราะผมคิดว่าด้วยทำเลที่ตั้งของคอนโดคงจะไม่ใช่เรื่องยากในการขายต่อเพื่อเก็งกำไรครับ เนื่องจากละแวกนี้ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านค้าร้านอาหารจำนวนมาก เช่น 3 Mermaids Cafe & Restaurant เขาพระตำหนัก วัดพระใหญ่ หาดพัทยา ถนนคนเดิน ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบาย ที่สำคัญคอนโดยังตั้งอยู่ในทำเลที่มีตัวเลือกในการเดินทางหลากทั้งทางเรือ ทางอากาศ และทางบก เลยครับ และอีกหนึ่งจุดขายของผมคือสิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่ส่วนกลางครับ เพราะที่นี่มีมาให้ทั้งซาวน่า สนามสควอช สนามเทนนิส ฟิตเนส และสระว่ายน้ำเลยครับ เรียกได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในแลภายนอกโครงการสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดีครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿709K - ฿558M -
ประกาศขายบน BPP
11,149 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.55K - ฿1.01M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,599 ยูนิต -
ไป ถนนคนเดินพัทยา
1.4 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
42.6 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รอยัลคลิฟการ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
98
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
279
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
27
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะเพลส พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลับเฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
39
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลิฟ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
426
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะพอยท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีค คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2529
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นำชัย เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รอยัลคลิฟการ์เด้น
รายการโปรด
Royal Beach Condotel Pattaya (รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา)
Sky Residences Pattaya (สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา)
Executive Residence I (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1)
The Place Pratumnak (เดอะเพลส พระตำหนัก)
The Club House (เดอะ คลับเฮาส์)
The Lofts Pratumnak (เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก)
The Cliff Pattaya (เดอะ คลิฟ พัทยา)
The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก)
Peak Condominium (พีค คอนโดมิเนียม)
Namchai House (นำชัย เฮาส์)
ไม่พบข้อมูล